Villa in vendita a Remanzacco - Via Giacomo Matteotti, 446 mq

INTERO COMPLESSO IMMOBILIARE CON 3 UNITÀ, GIARDINO PRIVATO E FABBRICATI ACCESSORI

A Remanzacco, a pochi passi dal centro e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare, originariamente concepito come villa singola e successivamente suddiviso in tre unità distinte.

La proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una soluzione plurifamiliare, sia per chi cerca un investimento immobiliare dalle molteplici potenzialità, grazie alle generose metrature, agli ampi spazi esterni e alla possibilità di personalizzare gli ambienti.

Il complesso si compone di tre unità immobiliari:

PRIMA UNITÀ – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 86 MQ

Situato al primo piano, troviamo un appartamento di 86 mq, già ristrutturato, in ottime condizioni e immediatamente abitabile.

Gli ambienti sono curati e accoglienti e l'immobile viene venduto parzialmente arredato, rappresentando una soluzione pronta all'uso, ideale sia come abitazione principale sia per un eventuale investimento da mettere a reddito.

SECONDA UNITÀ – ABITAZIONE DI 240 MQ DA RISTRUTTURARE

Adiacente al primo appartamento, troviamo una seconda unità abitativa che si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 240 mq calpestabili.

L'immobile si presenta da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione, grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi.

TERZA UNITÀ – LABORATORIO DI 62 MQ

Al piano terra è presente una terza unità di circa 62 mq, attualmente utilizzata come negozio di fiori.

L'immobile sarà liberato dall'attuale attività entro sei mesi, offrendo la possibilità di destinarlo a un'attività lavorativa, commerciale o a un investimento da mettere a reddito.

GIARDINO PRIVATO DI 500 MQ E NUMEROSI FABBRICATI ACCESSORI

Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente l'ampia area esterna privata, caratterizzata da un giardino di circa 500 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi verdi difficili da trovare nelle immediate vicinanze del centro.

A completare il complesso troviamo numerosi vani accessori esterni, tra cui:

Spazi destinati al parcheggio delle auto;

Cantine e locali deposito;

Ulteriori fabbricati accessori sviluppati su due livelli, un tempo utilizzati come fienile.

Questi ambienti rappresentano un importante valore aggiunto e offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, compatibilmente con le normative urbanistiche vigenti.

POSSIBILITÀ DI RICREARE UN'UNICA ABITAZIONE

Un ulteriore aspetto particolarmente interessante è rappresentato dalla possibilità di valutare l'unificazione delle unità immobiliari in un'unica proprietà, anche dal punto di vista catastale.

Il complesso, infatti, nasce originariamente come villa singola, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera recuperare l'immobile nella sua concezione originale, realizzando una residenza indipendente dalle generose dimensioni, con un ampio giardino privato e numerosi spazi accessori.

L'eventuale accorpamento dovrà essere verificato sotto il profilo tecnico, urbanistico e catastale.

POSIZIONE COMODA E SERVITA

La proprietà si trova a Remanzacco, nelle immediate vicinanze del centro del paese, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere negozi, supermercati, scuole, farmacia e i principali servizi.

UNA PROPRIETÀ, TANTE POSSIBILITÀ

Ideale per più nuclei familiari, per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa oppure per chi cerca un'operazione immobiliare da valorizzare nel tempo.

La presenza di un appartamento già abitabile consente inoltre di utilizzare fin da subito una parte della proprietà, programmando con maggiore tranquillità gli eventuali interventi di ristrutturazione sulle restanti unità.

L'intero complesso viene venduto esclusivamente in blocco.

Una proposta immobiliare dalle caratteristiche particolari, dove ampie metrature, indipendenza, posizione centrale e potenzialità di recupero si incontrano in un'unica soluzione.