Villa in vendita a Roncà - VIA MOZZARELLI, 35, 180 mq

RONCÀ – CASA SINGOLA CON 20.000 MQ DI PARCO PRIVATO E MASSIMA RISERVATEZZA CON ESPOSIZIONE A SUD
Roncà, località Calvarina – Zona Quercia.
In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita casa completamente indipendente, circondata da circa 8000 mq di terreno privato interamente recintato, e restante metratura, boschivo ideale per raccolta legname. Ideale per chi cerca ampi spazi esterni, tranquillità e massima privacy.
La proprietà gode di un accesso particolarmente riservato ed è completamente schermata dalla pubblica via grazie alla presenza di numerose piante e alberate che garantiscono un'elevata riservatezza.
L'ampio terreno, delimitato lungo tutto il perimetro da un muro in cemento e da una recinzione metallica, si presenta ricco di verde, con diverse tipologie di piante ornamentali e alberi da frutto.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile permettono di valutare la realizzazione di una piscina, nel rispetto delle autorizzazioni previste.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla predisposizione del terreno per un eventuale impianto di irrigazione e dalla presenza di una vasca per la raccolta dell'acqua piovana, utile per la gestione e la manutenzione delle aree verdi, con la possibilità di contenere i consumi idrici.
L'ABITAZIONE
L'abitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per le generose metrature, la funzionale distribuzione degli ambienti e le interessanti possibilità di personalizzazione.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno di circa 30 mq, ideale per accogliere famiglia e amici, affiancato da una cucina separata e abitabile (con ripostiglio ad uso dispensa), perfetta per chi ama vivere la cucina come uno spazio indipendente e funzionale. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale, un bagno dalle generose dimensioni e un disimpegno di oltre 13 mq, che offre ulteriore comodità e versatilità nella gestione degli spazi.
Una scala interna conduce al soppalco di circa 55 mq, un ambiente particolarmente interessante per ampiezza e potenzialità, dove è possibile valutare la realizzazione di ulteriori due camere matrimoniali, creando così una zona notte ancora più completa e adatta anche alle esigenze di una famiglia numerosa.
Dal piano terra si accede direttamente anche al piano seminterrato, caratterizzato da ambienti accessori di dimensioni davvero importanti. Qui troviamo una spaziosa taverna di circa 25 mq con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali in un'atmosfera calda e accogliente. Completano il livello un pratico bagno con lavanderia, un garage doppio affiancato di circa 70 mq e una grande cantina di circa 25 mq, perfetta per la conservazione dei vini o per soddisfare diverse esigenze di deposito.
La proprietà si presta particolarmente a chi desidera una casa singola con un'importante area verde di proprietà, senza rinunciare alla comodità degli spazi abitativi, alla generosità delle metrature e alla possibilità di adattare gli ambienti alle proprie necessità.
Una soluzione dalle caratteristiche difficili da trovare, soprattutto per l'estensione del terreno, la completa indipendenza, la riservatezza dell'accesso e le numerose possibilità di utilizzo degli spazi interni ed esterni.

Il gruppo che gestisce l'agenzia opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona.
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