Appartamento in vendita a Venaria Reale - Via Guicciardini, 11, 125 mq

In zona nuova di Venaria Reale, in un contesto residenziale tranquillo, vicino al verde e comodo ai principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque locali, situato al primo piano di una palazzina della metà degli anni 90, dotata di ascensore.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, un ambiente spazioso e luminoso con accesso diretto ad uno dei tre balconi, il più grande dei quali si presenta come un vero e proprio terrazzino. La zona giorno è completata da una cucina abitabile anch'essa con balcone, mentre la zona notte offre tre camere da letto, tutte caratterizzate dalla presenza di vero parquet, che dona agli ambienti calore ed eleganza.
L'appartamento dispone inoltre di tre bagni: uno a servizio della camera matrimoniale, uno principale e un terzo attualmente adibito a lavanderia, una soluzione comoda nella gestione quotidiana della casa.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento degli interni, tra cui la sostituzione delle porte interne e la ristrutturazione di uno dei bagni, con il rifacimento anche della pavimentazione.
Il riscaldamento è autonomo, un ulteriore vantaggio in termini di gestione e autonomia dei consumi.
A completare la proprietà, al piano interrato accessibile comodamente da ascensore, troviamo una cantina ed un box auto di 21 mq.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli interventi effettuati sulla palazzina grazie al bonus 110%, realizzati nel 2022. I lavori hanno riguardato la realizzazione del cappotto termico, la revisione del tetto, la sostituzione degli infissi con serramenti in PVC e doppi vetri, delle tapparelle e della caldaia, sostituita con un modello a condensazione.
Grazie a questi interventi, l'immobile ha raggiunto la classe energetica A1, garantendo un miglior isolamento termico, maggiore efficienza energetica e un potenziale risparmio sui consumi, oltre ad un comfort abitativo ottimale durante l'anno.