Appartamento in vendita a Catania, 300 mq

Nota bene: le foto rappresentano fedelmente lo stato attuale dei locali essendo state modificate con IA al solo fine di rappresentare possibili soluzioni di arredo.
Esclusiva residenza d'epoca Liberty con terrazza, piano ammezzato e posto auto nel cuore della città
10 Locali
3 Camere da letto
3 Bagni + lavanderia
~300 m² Superficie totale
~30 m² Terrazza
Secondo ed ultimo piano
Ascensore
Posto auto in cortile condominiale
Possibilità di acquisto separato di garage per 3 autovetture
Dimora è sita al piano nobile superiore di uno dei più eleganti palazzi Liberty della città, affacciato sulla centrale Piazza Principessa Iolanda servito da ascensore, in un contesto esclusivo abitato da soli tre condomini e dotato di un curato giardinetto condominiale nel quale la proprietà dispone di un comodo posto auto.
Residenza di circa 300 mq che coniuga il fascino dell'architettura storica con spazi perfettamente funzionali alla vita contemporanea.
La proprietà gode di una posizione di assoluto privilegio e si distingue per la presenza di sette balconi che assicurano eccellente luminosità e gradevoli affacci sul curato giardino condominiale e sulla tranquilla Via Simili, regalando agli ambienti un piacevole senso di apertura e continuità con l'esterno.
L'ingresso introduce a una zona di rappresentanza di effetto scenografico, caratterizzata da due saloni di complessivi 90 mq con volte alte circa 5,50 metri.
Accanto ai saloni si sviluppano un ampio soggiorno destinato alla vita quotidiana, una cucina abitabile e un comodo bagno per gli ospiti posto in prossimità dell'ingresso. La zona servizi comprende inoltre una lavanderia con locale stireria attiguo, vano versatile che, all'occorrenza, potrebbe essere destinato a camera per personale di servizio convivente o ulteriore spazio multifunzionale
Una scala conduce al livello superiore ammezzato, caratterizzato da un'altezza interna di circa 2,75 metri, dove trova spazio la zona notte, con tre camere da letto, due bagni, un vano ripostiglio e un corridoio attrezzato con armadiature che funge da cabina armadio.
L'organizzazione degli spazi rende la proprietà adatta sia a una famiglia che desideri ambienti generosi e ben distinti, sia a chi ricerca una residenza di rappresentanza capace di unire charme, comfort e funzionalità.
La proprietà comprende un posto auto, con possibilità di acquistare un garage per la rimessa di tre auto.
E' possibile acquistare anche l'adiacente appartamento, comunicante, posto sullo stesso piano, di 400 mq.