Appartamento in affitto a Venaria Reale - Via San Marchese, 16/2, 112 mq

CINQUE LOCALI ARREDATO IN AFFITTO – VENARIA REALE, VIA SAN MARCHESE 16

CONTRATTO TRANSITORIO – CLASSE ENERGETICA A2 – STABILE RIQUALIFICATO CON SUPERBONUS 110%

In Via San Marchese 16, all’interno del complesso residenziale ex Case Gescal di Venaria Reale, proponiamo in locazione un ampio appartamento di cinque locali completamente arredato, situato al quinto piano di uno stabile di sei piani, dotato di ascensore nuovo.

L’immobile viene proposto con contratto di locazione a uso transitorio, ideale per lavoratori fuori sede, professionisti, famiglie che necessitano di una sistemazione temporanea o per chi, per esigenze personali o lavorative documentabili, cerca una soluzione abitativa pronta da abitare.

L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi, la versatilità della distribuzione interna e il buono stato di manutenzione.

???? CLASSE ENERGETICA A2 E IMPIANTI PER L’EFFICIENZA ENERGETICA

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la classe energetica A2, un elemento di grande interesse per chi cerca una casa efficiente e attenta ai consumi.

Lo stabile è stato interessato da importanti interventi di riqualificazione eseguiti circa un anno e mezzo fa, grazie al Superbonus 110%, che hanno contribuito a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo.

I lavori hanno interessato:

* Cappotto termico esterno, per migliorare l’isolamento dell’edificio e ridurre le dispersioni di calore.
* Infissi nuovi, per favorire l’isolamento termico e acustico.
* Tapparelle nuove.
* Caldaia a condensazione nuova, per una gestione più efficiente del riscaldamento.
* Ascensore nuovo.
* Porta d’ingresso blindata nuova.
* Impianto fotovoltaico e solare termico da 20 kW a servizio delle parti comuni, ulteriore valore aggiunto per l’efficienza energetica dell’edificio.
* Interventi di eliminazione delle barriere architettoniche, per favorire l’accessibilità anche alle persone con disabilità o difficoltà motorie.

La combinazione di questi interventi contribuisce a migliorare il comfort abitativo e a contenere le dispersioni e i consumi energetici.

???? DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI

L’appartamento si apre su un ampio ingresso che distribuisce in maniera funzionale i diversi ambienti della casa.

La composizione comprende:

* Ampio ingresso.
* Cucina abitabile.
* Quattro camere, utilizzabili come camere da letto, studio o locali multifunzionali.
* Due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di doccia.

La disposizione interna offre inoltre la possibilità di organizzare gli spazi con un soggiorno e tre camere da letto, adattando l’abitazione alle diverse esigenze abitative.

???? APPARTAMENTO AMMOBILIATO E PRONTO DA ABITARE

L’immobile viene locato ammobiliato, offrendo una soluzione pratica per chi necessita di trasferirsi senza dover affrontare l’acquisto e il trasporto degli arredi principali.

Una proposta particolarmente interessante per lavoratori, professionisti e nuclei familiari che necessitano di una sistemazione temporanea in un appartamento spazioso e funzionale.

???? BUONO STATO DI MANUTENZIONE E FINITURE

L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione.

La pavimentazione in parquet, omogenea in tutta la casa ad eccezione della cucina e dei bagni, conferisce continuità ed eleganza agli ambienti.

In cucina e nei due bagni è presente una pavimentazione in gres porcellanato, pratica e funzionale.

Completa la proprietà uno spazio esterno verandato, ideale per ospitare piante o creare un ulteriore spazio da sfruttare secondo le proprie esigenze.

♿ ACCESSIBILITÀ E COMFORT

Lo stabile è stato interessato da interventi di eliminazione delle barriere architettoniche, con l’obiettivo di favorire l’accesso anche alle persone con disabilità o difficoltà motorie.

La presenza dell’ascensore nuovo contribuisce ulteriormente alla comodità degli spostamenti quotidiani.

⭐ I PRINCIPALI PUNTI DI FORZA

✔️ Contratto di locazione a uso transitorio.
✔️ Appartamento ammobiliato.
✔️ Classe energetica A2.
✔️ Impianto fotovoltaico e solare termico da 20 kW a servizio delle parti comuni.
✔️ Stabile riqualificato con Superbonus 110%.
✔️ Cappotto termico e infissi nuovi.
✔️ Caldaia a condensazione nuova.
✔️ Ascensore nuovo.
✔️ Eliminazione delle barriere architettoniche.
✔️ Ampio cinque locali con spazi versatili.
✔️ Possibilità di quattro camere oppure soggiorno e tre camere.
✔️ Cucina abitabile.
✔️ Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia.
✔️ Quinto piano in stabile di sei piani.
✔️ Buono stato di manutenzione.
✔️ Parquet omogeneo in tutta la casa, ad eccezione di cucina e bagni.
✔️ Porta blindata e tapparelle nuove.

Una soluzione abitativa ideale per chi cerca un appartamento arredato, spazioso e pronto da abitare, con un elevato livello di efficienza energetica e importanti interventi di riqualificazione già realizzati.

La soluzione perfetta per chi necessita di una locazione transitoria e desidera coniugare comodità, funzionalità e comfort abitativo.