Casa indipendente in vendita a Bertinoro - Via Gorizia, 10, 1322 mq

PANIGHINA DI BERTINORO – COMPLESSO RESIDENZIALE E ARTIGIANALE
CASA E IMPRESA IN UN'UNICA PROPRIETÀ: SPAZI, INDIPENDENZA E GRANDI OPPORTUNITÀ

A Panighina di Bertinoro, in posizione strategica tra Forlì e Cesena, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare che unisce spazi residenziali, produttivi e direzionali in un'unica proprietà.

Una soluzione dalle caratteristiche particolarmente interessanti, ideale per imprenditori, artigiani, aziende e famiglie che desiderano coniugare attività professionale e vita privata, mantenendo ambienti distinti e funzionali.

La proprietà comprende due ampie abitazioni per complessivi 304 mq, un capannone artigianale di 1.018 mq commerciali comprensivi di uffici e locali di servizio, oltre a una spaziosa corte esterna privata.
LA PARTE RESIDENZIALE – DUE ABITAZIONI, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Appartamento al piano terra – 126 mq

Un'abitazione caratterizzata da ambienti generosi, luminosi e facilmente personalizzabili.

La disposizione comprende quattro locali, due camere da letto e un bagno.

Le grandi finestre assicurano un'ottima luminosità naturale, mentre gli spazi interni offrono interessanti possibilità di adattamento alle diverse esigenze abitative.

Appartamento al primo piano – 178 mq

Recentemente ristrutturato e pronto da abitare, questo appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e confortevoli.

La distribuzione comprende soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, di cui uno ampio con vasca idromassaggio, lavanderia e balcone.

Completa l'abitazione un ampio sottotetto direttamente collegato, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Due soluzioni abitative nello stesso fabbricato, particolarmente interessanti per nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo la propria indipendenza.
IL CAPANNONE ARTIGIANALE – 1.018 MQ COMMERCIALI
Adiacente alla parte residenziale si sviluppa un importante complesso artigianale, caratterizzato da grandi superfici operative e altezze interne particolarmente interessanti.

La struttura comprende:
- Ampia area produttiva e di lavorazione.
- Uffici separati dagli ambienti operativi.
- Locali di servizio e servizi igienici.
- Accessi funzionali alle operazioni di carico e scarico.
- Ampia corte privata con spazi di manovra e parcheggio.
Le altezze interne raggiungono circa 6,50 metri nella parte principale e fino a 9,50 metri nella zona a tutta altezza.

Caratteristiche che rendono l'immobile particolarmente interessante per attività artigianali, produttive, logistiche e di deposito, con possibilità di organizzare gli spazi secondo le specifiche esigenze aziendali.
UN'UNICA PROPRIETÀ, TANTE POSSIBILITÀ
Il vero valore di questa proposta risiede nella possibilità di concentrare residenza, attività produttiva, uffici e magazzino nello stesso contesto immobiliare.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino alla propria azienda, ottimizzare gli spostamenti e disporre di spazi ampi e indipendenti.

Interessante anche per investitori alla ricerca di proprietà con differenti destinazioni d'uso e potenzialità di valorizzazione.

L'intero complesso viene proposto esclusivamente in vendita unitaria.

Una proprietà che offre spazio, funzionalità e versatilità in una posizione strategica tra Forlì e Cesena.

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