Casa indipendente in vendita a Barberino di Mugello - Via Soli, 200 mq

Nel suggestivo scenario della campagna toscana, a Galliano di Mugello, proponiamo in vendita una splendida proprietà indipendente di circa 200 mq, finemente ristrutturata, dove il fascino della tradizione rustica incontra il comfort delle moderne tecnologie.

Libera su quattro lati e completamente recintata, la proprietà è immersa in un magnifico giardino terrazzato di circa 2.000 mq, arricchito da alberi e fioriture. Le alte siepi garantiscono privacy e riservatezza, mentre la posizione panoramica regala una splendida vista sulle colline della Via di Gabbiano.

L'abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello e comprende una spaziosa cucina abitabile con isola e camino, un ampio salone con zona living e pranzo, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, tre camere da letto e tre bagni. Completano il piano un ripostiglio e una soffitta. Al livello inferiore troviamo una confortevole taverna, una dispensa, una stanza armadi e un locale tecnico. Due ingressi indipendenti, uno per piano, assicurano grande versatilità.

Particolarmente interessante la dotazione tecnologica: impianto fotovoltaico da 13 kW, wallbox per veicoli elettrici, riscaldamento a biomasse con cisterna interrata da 10 tonnellate e alimentazione automatica della caldaia. Sono presenti inoltre tetto ventilato, pompa di calore per l'acqua calda sanitaria e due cisterne per la raccolta dell'acqua, per una capacità complessiva di 15.000 litri.

La proprietà dispone di cancello automatico, accesso pedonale, parcheggi privati su entrambi i livelli, impianto d'allarme, inferriate e zanzariere. Il giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata.

Situata in un tranquillo borghetto abitato, la casa si trova nelle vicinanze del Golf Club Poggio dei Medici, del Lago di Bilancino e dei percorsi della Via degli Dei. Firenze e il suo aeroporto distano circa 35 km, mentre Bologna è raggiungibile in circa 45 minuti.

Una dimora esclusiva, ideale come residenza principale, raffinata casa di campagna o rifugio immerso nella natura, dove autenticità, privacy e comfort moderno si incontrano nel cuore del Mugello.

Vivere a Galliano di Mugello significa immergersi nell'autenticità della campagna toscana, tra dolci colline, borghi storici e paesaggi di grande bellezza, a breve distanza da Firenze.

Il caratteristico borgo conserva il fascino delle sue origini medievali, mentre nei dintorni si trovano luoghi di grande interesse storico e culturale, come Barberino di Mugello e la splendida Villa medicea di Cafaggiolo, patrimonio UNESCO.

Il territorio è ideale per gli amanti della natura e dello sport, grazie al vicino Lago di Bilancino, all'Oasi WWF di Gabbianello, ai percorsi della Via degli Dei e al Golf Club Poggio dei Medici.

Non manca la tradizione gastronomica, con specialità come i tortelli mugellani di patate, le pappardelle al cinghiale e i caratteristici zuccherini di Galliano.

Una località ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, tra natura, storia, buona cucina e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.