Villa in vendita a Roma - Largo Dell\' Olgiata, 15, 650 mq

Presentiamo in esclusiva una splendida proprietà situata all'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, dotato di sistemi di sorveglianza attivi 24 ore su 24.
La villa unifamiliare, progettata dall'Architetto Nervi, si presenta in ottime condizioni, organizzata negli spazi e molto rifinita con materiali di livello, quali: pitture a rilievo della Oikos, parquet in legno massello in rovere spazzolato in tutti gli ambienti della casa.
L'immobile è inoltre dotato di un impiantistica continuamente manutenuta e perfettamente a norma, inoltre, climatizzazione a pompa di calore canalizzata che serve ogni camera e un sistema di video sorveglianza controllato da remoto.
Immersa nella tranquillità e nella riservatezza, occupa una posizione dominante e gode di una vista panoramica di straordinaria bellezza. La proprietà è circondata da un parco di circa 5.000 mq, curato e organizzato in ogni dettaglio, pensato per offrire il massimo comfort e vivere appieno gli spazi esterni.
Il giardino ospita una raffinata zona salotto, un'area dedicata al pranzo all'aperto con due barbecue e piastra Weber, oltre a eleganti gazebo ideali per ripararsi dal sole. Completa l'area esterna una splendida piscina a sfioro, interamente rivestita a mosaico e dotata di vasca di recupero, un campo di calcio a cinque di ultima generazione, un comodo carport in grado di accogliere cinque automobili e un secondo accesso carrabile riservato agli ospiti.
L'ingresso introduce a una zona dedicata agli ospiti, completa di guardaroba e bagno.
L'ampio salone con camino si apre su un elegante spazio dedicato alla conversazione, caratterizzato da grandi vetrate che incorniciano il panorama. Attigua al salone troviamo la zona pranzo, armoniosamente integrata nell'ambiente.
La grande cucina, di circa 40 mq, è dotata di moderni elettrodomestici Miele e rifinita con estrema cura in ogni particolare. Uno spazio funzionale e accogliente, perfetto per vivere momenti conviviali in famiglia o con gli amici.
Sempre al piano terra troviamo uno studio e due camere da letto, entrambe con bagno en suite. Un salotto più raccolto, anch'esso impreziosito da un camino, conduce alla zona notte privata di questo livello, composta da due camere con bagno e da un'ulteriore suite con bagno.
Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si trova l'ampia suite padronale. La camera comprende una zona dedicata alle armadiature, un'elegante stanza da letto con accesso a un grande terrazzo e un raffinato bagno. Dal terrazzo è possibile ammirare tramonti spettacolari e godere di una vista aperta e suggestiva.
Il piano interrato ospita una palestra organizzata in due ambienti, una lavanderia, una camera di servizio, una cantina per i vini scavata nel tufo e realizzata appositamente, oltre a un garage per quattro automobili e a tutti gli spazi tecnici necessari.
La villa dispone di un sistema di recupero dell'acqua piovana con serbatoi per circa 70.000 litri, e predisposizione per impianto fotovoltaico.
Una residenza di rara eleganza, caratterizzata da ampi spazi, finiture di pregio, privacy assoluta e un'eccezionale dotazione di servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al comfort e alla rappresentanza.