Rustico - Casale in vendita a Ugento - Via Salve, 179 mq

Straordinaria opportunità nel cuore della campagna salentina! Proponiamo un magnifico terreno agricolo di circa 11.962 m² situato a Contrada Bianco, a pochi passi dal centro di Ugento. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in una soluzione abitativa esclusiva immersa nella natura, mantenendo la vicinanza al centro abitato.
Il terreno presenta una conformazione regolare con un lieve dislivello nella parte antistante, perfetto per sfruttare al meglio lo spazio disponibile. La superficie totale è completamente edificabile secondo la normativa urbanistica vigente, con la possibilità di realizzare una nuova costruzione di circa 120 m² o ampliare il fabbricato esistente. Attualmente è presente un deposito di circa 59 m² catastali, posizionato nella zona rialzata e pressoché centrale della proprietà, che può essere trasformato o ampliato per creare una dependance o una vera e propria abitazione unifamiliare.
La proprietà è dotata di tutte le infrastrutture essenziali: allaccio alla rete elettrica ENEL e pozzo per le risorse idriche. L'accesso stradale è garantito e la vicinanza al nucleo urbano (circa 1 km) assicura praticità senza sacrificare la tranquillità della campagna.
Ciò che rende questa proprietà veramente speciale è la sua bellezza naturale. Il terreno è interamente delimitato da un affascinante muretto a secco e ospita numerose piante di ulivo della varietà Leccino in piena produzione, oltre a alberi di pero, agrumi e altre essenze da frutto. La vista panoramica è semplicemente incantevole, con il mare che domina l'orizzonte.
Durante la fase di progettazione o ampliamento, sarà possibile integrare un garage, un posto auto e una terrazza, completando così una soluzione abitativa moderna e funzionale. Ideale per chi sogna una villa nel Salento con spazi generosi, risorse naturali e infinite possibilità di personalizzazione.