Villa in vendita a Palermo - Via Ponticello Oneto, 690 mq

PALERMO – PRESTIGIOSA VILLA , CON TRE APPARTAMENTI, TERRAZZA PANORAMICA E 5.000 MQ DI GIARDINO E FRUTTETO PRIVATO NEL CUORE DELLA CITTA'

Nella zona di Via Olio di Lino, a pochi passi dallo snodo tra Corso Calatafimi e Viale Regione Siciliana, precisamente in Via Ponticello Oneto, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare su un lotto di circa 5.000 mq, composta da un edificio indipendente su due livelli con tre unità abitative, box, cantine e ampi spazi esterni.

L'edificio, realizzato nel 1980, è immerso in un rigoglioso giardino con frutteto, caratterizzato dalla vegetazione tipica della Conca d'Oro palermitana. Un contesto verde e riservato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.

PIANO TERRA

Il piano terra ospita due appartamenti speculari tra loro, rispettivamente di circa 120 mq e 150 mq, con ingresso esterno condiviso, tripla esposizione e da ristrutturare.

Entrambe le unità sono composte da:

Ampio salone doppio;
Tre camere da letto;
Cucina abitabile con affaccio sul verde;
Due bagni con doccia.

PIANO PRIMO

Attraverso una scala esterna coperta si accede al primo piano, dove troviamo un luminosissimo appartamento di circa 285 mq, in ottime condizioni.

L'ampia metratura consente una comoda suddivisione degli ambienti in due zone funzionali, collegate da un grande salone. L'immobile comprende:

Sette camere;
Ampia cucina;
Tre bagni;
Ripostiglio;

Grande terrazza di pertinenza, parzialmente coperta e dotata di un vano lavanderia.
La terrazza, accessibile dal salone attraverso una caratteristica scala a chiocciola in ferro e legno, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax e per godere del panorama e della tranquillità circostante.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE

Ogni unità abitativa gode del diritto di utilizzo degli spazi comuni, tra cui giardino, frutteto, area barbecue e posti auto e moto coperti.

Completano la proprietà box e cantine per una superficie complessiva di circa 289 mq, comprensivi degli spazi tecnici destinati all'autoclave dell'edificio.

CARATTERISTICHE TECNICHE

L'edificio dispone di regolare abitabilità, mentre box e cantine sono dotati di regolare agibilità.

L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio diretto all'acquedotto comunale; l'immobile è inoltre regolarmente collegato alla rete fognaria dinamica comunale ed è dotato di una cisterna per la raccolta delle acque piovane.

POTENZIALITÀ E DESTINAZIONI D'USO

Grazie alla posizione strategica, a pochi metri dalla tangenziale, all'ampia estensione del terreno e alla particolare distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta a molteplici possibilità di utilizzo.

Oltre alla soluzione residenziale, rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di:

Strutture turistico-ricettive, B&B e case vacanze;
Comunità alloggio e centri di accoglienza;
Case famiglia;
Residenze Sanitarie Assistenziali (R.S.A.), previa verifica dei requisiti normativi e autorizzativi.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente immersa nel verde o un investimento da valorizzare attraverso un progetto imprenditoriale.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI, FISSARE UN APPUNTAMENTO O UNA CONSULENZA GRATUITA PER IL TUO FINANZIAMENTO NON ESITARE A CONTATTARCI, VI METTEREMO A DISPOSIZIONE UN PROFESSIONISTA CHE TROVERÀ LA SOLUZIONE GIUSTA PER VOI.

Ci trovate dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 in

Via Diego D’Amico, 48 Bagheria (PA).