Rustico - Casale in vendita a Massa Martana - Vocabolo Piedimonte, snc, 206 mq

Casale di Campagna con Terreno e Annessi – Massa Martana (PG)Proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immersa nel verde della campagna umbra, situata nel Comune di Massa Martana (Vocabolo Piedimonte). La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera realizzare una residenza privata, una casa vacanze, una struttura per anziani o un'agriturismo. 1. Fabbricati e Superfici L'immobile è composto da una struttura principale in pietra e cotto a vista e da vari annessi pertinenziali, completamente da ristrutturare:
Abitazione Principale (Cat. A/3):
Consistenza: 8,5 vani
Superficie catastale: 206 m²
Distribuzione: Articolata su 4 livelli (Piano S1-T-1-2).

Unità in Corso di Definizione / Collabente (Cat. F/2):
Distribuzione: Disposta su 3 livelli (Piano T-1-2), ideale per un recupero volumetrico o un'estensione abitativa.

Magazzini e Locali Deposito (Cat. C/2):
Unità 1: 64 m² catastali (59 m² calpestabili) al Piano T.
Unità 2: 96 m² catastali (83 m² calpestabili) disposti sui Piani S1-T.

Garage / Autorimessa (Cat. C/6):
Superficie catastale: 97 m² (74 m² calpestabili) al Piano T.

Tettoia / Annesso (Cat. C/7):
Superficie catastale: 31 m² al Piano T.
2. Il TerrenoLa proprietà comprende un vasto terreno agricolo circostante di circa 5,7 ettari (57.491 m²), caratterizzato da un paesaggio vario e aperto sulle colline:
Destinazioni d'uso: Seminativo, seminativo arborato, uliveto, bosco misto e pascolo arborato.
Contesto vegetale: Presenza di vegetazione rigogliosa, zone ad uliveto e ampie porzioni di terreno pianeggiante e collinare.Punti di ForzaPotenziale di Ristrutturazione: L'ampia metratura complessiva (oltre 200 m² d'abitazione più circa 280 m² tra magazzini, garage e annessi) permette di ripensare completamente gli spazi interni ed esterni.
Privacy e Natura: Posizione isolata e tranquilla, a breve distanza dai principali servizi del centro di Massa Martana e Todi.