Casa indipendente in vendita a Roccaforte Ligure - Località Camere Vecchie, 150 mq

RIF. 390770 - In Località Camere Vecchie, a Roccaforte Ligure, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 150 mq, ristrutturata e immersa nel verde, con splendida vista panoramica sulla Val Borbera. L'esposizione a Sud-Ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, permettendo di godere di suggestivi tramonti sulla valle.

L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati sia da una scala interna sia da una scala esterna indipendente, caratteristica che consente di gestire gli spazi in modo flessibile, anche per ospitare due nuclei familiari o accogliere gli ospiti mantenendo la propria privacy.

Al primo piano troviamo l'ingresso su un ampio e luminoso salone con camino, una cucina abitabile, un corridoio, tre spaziose camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. Completa il piano una grande balconata vivibile, ideale per trascorrere momenti all'aperto e ammirare il panorama circostante.

Al piano terra si trova una caratteristica tavernetta attrezzata con forno a legna e angolo cottura, utilizzabile anche come seconda cucina, una spaziosa cantina, un ripostiglio, un secondo bagno con doccia e un'ulteriore ampia camera attualmente adibita a camera per gli ospiti.

La proprietà dispone di circa 3.400 mq di spazi esterni interamente recintati e collegati alla casa. Di questi, circa 400 mq sono destinati a cortile piastrellato, dotato di doppio ingresso carrabile, ideale per il parcheggio di più autovetture. Sono inoltre presenti una tettoia di circa 20 mq e un terreno di circa 3.000 mq, servito da un capillare impianto idraulico ed elettrico. A rendere ancora più caratteristica l'area verde è presente un grazioso laghetto artificiale con pesci rossi.

Per quanto riguarda gli impianti, il riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati a pellet. L'impianto è suddiviso e indipendente per ciascun piano, consentendo di riscaldare separatamente il piano terra, il primo piano oppure l'intera abitazione, con una gestione ottimale dei consumi. Il tetto si presenta in ottimo stato e la casa è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare a spazi generosi e indipendenza. Perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione e alla splendida vista sulla Val Borbera. sfbc