Villa in vendita a Istrana - Via Badoere, 2, 270 mq

Villa Singola a Ospedaletto di Istrana - Opportunità Esclusiva

Scopri questa straordinaria casa singola situata a Ospedaletto di Istrana, una proprietà che combina spazio, versatilità e potenziale di investimento. Costruita negli anni '60 con successivi interventi edili, questa casa si sviluppa completamente su un unico piano, offrendo praticità e accessibilità.

La proprietà vanta una superficie commerciale di 270 m² e 260 m² calpestabili, distribuiti tutti sullo stesso piano in 4 locali principali con 2 bagni completi, ed una lavanderia/bagno. L'interno ci accoglie un ingresso, con una veranda molto luminosa caratterizzata da un suggestivo camino a legna, poi troviamo una bella cucina abitabile con balcone molto luminosa ed un soggiorno, 3 camere da letto; Una seconda unità interna con la possibilità di un ingresso indipendente, soggiorno e angolo cottura ( questo spazio può essere utilizzato come camera/studio oppure ufficio). Gli spazi interni non mancano e ci offrono la possibilità di Armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi, mentre offre anche una cantina al piano interrato.

Gli infissi sono stati completamente sostituiti nel 2025 con doppi vetri in PVC, garantendo isolamento termico e acustico. Un portico esterno coperto protegge l'accesso, mentre un balcone ci permette di godere pienamente delle stagioni. Il riscaldamento è autonomo gas naturale, aria condizionata.

Il vero punto di forza è l'ampio scoperto di circa 2.050 m² con alberi e ampie aree verdi, ideale per il periodo estivo e perfetto per chi ama la natura. La proprietà include una dependance di circa 50 m² in stato grezzo avanzato, già strutturata per ricavare un piccolo appartamento composto da ingresso angolo cottura e soggiorno, bagno con finestra, camera matrimoniale, le finiture sono da da completare.

Questa villa è facilmente frazionabile in 2 unità abitative, rendendola ideale come abitazione unifamiliare, bifamiliare e con dependance per ospiti. Sono disponibili posti auto negli spazi esterni e la possibilità seconda della configurazione del lotto. Si completa questa straordinaria proprietà per la grande ed interessante possibilità di un ampliamento di circa mq. 260.

In buono stato generale, con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca spazio, flessibilità e qualità della vita nel Veneto.
Per info NF 13
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