Attico - Mansarda in vendita a Latina - Via degli Ernici, 38, 228 mq

Nel cuore di Latina, in un contesto residenziale riservato, proponiamo in vendita un attico che non ha eguali sul mercato cittadino.

Parliamo di circa 210 mq su un unico livello, all'ultimo piano di un elegante palazzo di soli nove appartamenti. Una rarità assoluta: riservatezza, silenzio e privacy che in città è quasi impossibile trovare, perché qui non si condivide la vita di un grande condominio, ma quella di un piccolo contesto selezionato.

A rendere questa soluzione davvero irripetibile sono tre elementi che difficilmente si trovano insieme:

1. Un terrazzo di circa 80 mq che avvolge l'intera proprietà
Non un semplice balcone, ma una vera balconata-terrazzata, uno spazio all'aperto raro e prezioso dove la casa continua oltre le mura. Luce in ogni ambiente, in ogni ora del giorno, e una vista privilegiata sulla città, con il silenzio che solo un ultimo piano può garantire.

2. Un box auto indipendente di 60 mq
Con accesso separato rispetto agli altri box condominiali. Non un semplice posto auto, ma un vero spazio aggiuntivo, privato e indipendente: un valore concreto, oggi sempre più raro e ricercato.

3. Lavori straordinari già deliberati e saldati
Sono stati deliberati e interamente saldati i lavori straordinari riguardanti il rifacimento dei balconi e delle ringhiere dell'intero stabile. Chi acquista, quindi, non dovrà affrontare spese straordinarie future per queste opere: lo stabile è già stato messo in sicurezza e valorizzato, con un intervento approvato dall'assemblea condominiale che rappresenta una garanzia in più e un investimento lungimirante.

L'interno è pensato per chi cerca il meglio, senza compromessi.
L'ingresso in disimpegno introduce a una zona giorno articolata e luminosa: anticucina funzionale, cucina attrezzata, sala da pranzo, un ulteriore ambiente versatile liberamente adattabile alle proprie esigenze e un bagno. A completare la zona giorno, un ampio salone con accesso diretto al terrazzo.

La zona notte, separata e raccolta, ospita la camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno.

Spazio, luce, riservatezza e la certezza di un immobile destinato a valorizzarsi nel tempo. Questo non è semplicemente un attico in vendita a Latina: è l'unica occasione per vivere in alto, in totale riservatezza, con 80 mq di cielo privato e la tranquillità di un palazzo già sistemato e senza spese straordinarie in sospeso.