Appartamento in vendita a Riccione - Viale Portoferraio, 9, 177 mq

Riccione – Appartamento indipendente e recentemente ristrutturato

In una posizione strategica di Riccione, all'interno di un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento indipendente, completamente ristrutturato nel 2025 e caratterizzata da ampi spazi, tecnologie all'avanguardia e un'elevata efficienza energetica.
La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, vicina al centro, al mare, alle scuole e ai principali servizi, ideale per chi desidera vivere Riccione tutto l'anno senza rinunciare alla tranquillità.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq. Al primo piano, accessibile tramite scala privata, troviamo un luminoso soggiorno di 20 mq, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio finestrata e possibilità di realizzare un bagno en suite, e un ampio bagno completo di vasca, doccia e doppio lavabo.
Al piano superiore si apre una mansarda abitabile di circa 80 mq, accatastata A/3, con un'accogliente zona living impreziosita da camino a legna e forno per pizza in muratura. Completano il livello un secondo bagno, una lavanderia indipendente, due balconi abitabili e un ripostiglio predisposto per un'eventuale seconda cucina. La generosa metratura offre inoltre la possibilità di organizzare gli ambienti come spazio riservato agli ospiti o valutare la realizzazione di una seconda unità abitativa, previa verifica di fattibilità.
La ristrutturazione integrale del 2025 ha trasformato l'immobile in una residenza moderna e tecnologicamente evoluta, con cappotto termico da 14 cm, infissi in PVC con triplo vetro, microaerazione e zanzariere. L'efficienza energetica è valorizzata da un impianto fotovoltaico da 6,43 kW, predisposto per batteria di accumulo e da pompe di calore Samsung WindFree per riscaldamento e raffrescamento, gestibili anche da remoto. Il comfort è ulteriormente garantito dalla ventilazione meccanica puntuale nella cucina e nelle camere matrimoniali, dai termostati smart e dal riscaldamento autonomo sezionato per piano.

La sicurezza è affidata a un sistema completo di videosorveglianza, videocitofono smart e allarme antintrusione con sensori alle finestre.
All'esterno, la proprietà dispone di una corte privata con posto auto scoperto, cancello carrabile predisposto per la motorizzazione e un garage di circa 15 mq con portone motorizzato, ideale per biciclette e motocicli.
Una proposta residenziale ideale per chi cerca una casa indipendente a Riccione, completamente rinnovata, spaziosa e dotata dei più moderni comfort, in una posizione che coniuga privacy, praticità e qualità della vita.