Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Via Clara Maffei, 108, 171 mq

Pentalocale indipendente con corte e balconi, completamente ristrutturato esternamente nel 2010 (cappotto termico, infissi in alluminio, inferriate, recinzioni, etc...) in vendita in seconda fila mare a San Benedetto del Tronto.
Immagina di svegliarti avvolto dal silenzio e dal verde, a un solo isolato dal lungomare. Questo pentalocale di 115 mq al primo piano è un'opportunità rara: libero su quattro lati, baciato dal sole e inserito in una palazzina riservata di sole tre unità, senza condominio.
Qui ogni ambiente respira: ogni stanza si affaccia su un balcone privato, per complessivi 43 mq circa di spazi esterni totali. Gli interni ospitano un ampio soggiorno, sala da pranzo con cucinino, tre camere da letto, bagno e lavanderia trasformabile in secondo bagno.
La vita all'aperto continua nella corte esclusiva di 63 mq, in gran parte pavimentata, carrabile e capiente per almeno tre posti auto, la restante parte di corte è destinata a giardino. Al piano interrato, il comodo fondaco di 28 mq permette di custodire le biciclette pronte per la spiaggia, gli effetti personali, oltre ad ospitare un serbatoio dell'acqua con autoclave per scongiurare disservizi estivi. Un'oasi perfetta sia come residenza che come investimento sicuro.
L'immobile infatti è già provvisto di CIN (Codice Identificativo Nazionale), il codice obbligatorio che certifica la regolarità della struttura per affitti brevi e turistici.
Caratteristiche e Dettagli Tecnici:
Tipologia: Pentalocale | Appartamento
Superficie interna: 115 mq
Piano: Primo piano
Locali: 5 (ampio soggiorno, sala da pranzo con cucinino, 3 camere da letto)
Bagni: 1 (più 1 ripostiglio/lavanderia con predisposizione per essere trasformato in secondo bagno)
Caldaia: a condensazione
Spazi esterni: 43 mq di balconi totali (con accesso diretto da ogni singola stanza)
Corte esclusiva: 63 mq al piano terra (pavimentata, carrabile, uso giardino e comoda per ospitare almeno 3 posti auto)
Pertinenze: Fondaco di 28 mq al piano interrato (spazio utile anche come rimessaggio per le biciclette)
Contesto: Piccola palazzina riservata e silenziosa di sole 4 unità abitative, circondata dal verde
Spese condominiali: Nessuna (no condominio)
Esposizione: Libera su 4 lati (garantisce massima luminosità e ricambio d'aria)
Posizione: San Benedetto del Tronto, in seconda fila mare
Idoneità turistica (CIN): Immobile già provvisto di CIN (Codice Identificativo Nazionale), il codice obbligatorio per legge che ne attesta la regolarità e lo rende subito pronto e sicuro per l'attività di affitti brevi o locazioni turistiche.