Appartamento in vendita a Roma - Via Giuseppe Gregoraci, 32 mq

Proponiamo in vendita un grazioso e funzionale MONOLOCALE di 32 MQ situato al piano terra, impreziosito da un comodo INGRESSO INDIPENDENTE che garantisce totale autonomia e privacy fin dalla soglia. Questa soluzione si rivela estremamente versatile, pronta a soddisfare le più diverse esigenze: dall'INVESTIMENTO ad altissima redditività al comodo punto d'appoggio cittadino, fino a rappresentare la prima casa ideale per single o coppie. L'immobile, piccolo ma estremamente accogliente e FACILE DA MANTENERE, offre ambienti distribuiti in modo intelligente che comprendono una ZONA GIORNO con angolo cottura, un'area NOTTE RISERVATA e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà viene proposta NON ARREDATA, offrendo così la massima libertà di personalizzazione degli spazi interni per modellarli interamente secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
Il vero cuore pulsante e prolungamento naturale della casa è il delizioso GIARDINO PRIVATO MATTONATO, uno spazio esterno intimo, RISERVATO e completamente vivibile che regala il lusso raro di godersi l'aria aperta in totale tranquillità. Questo sfogo esterno è perfetto per allestire un angolo relax con tavolino e sedie dove fare colazione al mattino, ideale per chi ama leggere o trascorrere piacevoli serate all'aperto, e ottimale anche per chi possiede ANIMALI DOMESTICI che possono muoversi in piena sicurezza. Estremamente pratico da gestire e pulire grazie alla pavimentazione, trasforma ogni momento della giornata in un'occasione di evasione dal caos cittadino.
Pensato per offrire il massimo comfort in ogni stagione e una gestione pratica e senza pensieri, l'immobile dispone di un sistema di RISCALDAMENTO AUTONOMO ad aria alimentato elettricamente e di un impianto di CLIMATIZZAZIONE autonomo caldo/freddo. A completare la sicurezza e la funzionalità troviamo la PORTA BLINDATA, gli INFISSI IN DOPPIO VETRO/PVC e la connessione in FIBRA OTTICA. Anche la gestione economica risulta estremamente vantaggiosa, con SPESE CONDOMINIALI MOLTO CONTENUTE e suddivise in quattro comode rate annuali, nelle quali è già inclusa una quota dell'acqua con successivo conguaglio a fine anno.
La posizione rappresenta infine un valore aggiunto straordinario per chi desidera investire nel mattone. La vicinanza al POLO UNIVERSITARIO DI TOR VERGATA e al POLICLINICO rende questo appartamento la scelta ideale per studenti, specializzandi o docenti fuori sede, garantendo una altissima e costante richiesta di locazione, con eccellenti prospettive di rendita mensile e una rapida rivalutazione nel tempo. Si ricorda che le presenti informazioni hanno carattere puramente descrittivo e informativo e non costituiscono elementi contrattuali.