Appartamento in vendita a Roma - Via Pietro Querini, 3, 90 mq

Roma - Testaccio, Via Pietro Querini, a 500 metri da Lungotevere Testaccio e dalla collegatissima Via Marmorata.

In una delle zone più richieste e servite nel cuore della Capitale proponiamo la vendita di un esclusivo e prestigioso appartamento da ristrutturare posto all'interno di un elegante stabile d'epoca rifinito in cortina di otto piani con ascensore e servizio di portierato. Lo stabile è stato di recente ristrutturato ed all'interno ha un'area riservata per il parcheggio delle biciclette.

L'abitazione è posta al settimo piano, luminosa ed assolata durante tutto il giorno, ha una doppia esposizione angolare orientanta a Nord ed ad Ovest che ne garantisce un'ottima ariosità. Gli affacci sono esterni e le camere hanno un'incantevole vista sulla cupola di San Pietro.

Internamente è composta da: ampio ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto (di cui una con spaziosa cabina armadio) ed un ampio servizio.

A completare la proprietà una comoda cantina di 6 mq circa.

Data l'assenza di muri portanti si presta a diverse possibilità di realizzo. Trasformabile in trilocale realizzando: un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Essendo presenti due finestre in bagno, si ha la possibilità di realizzare facilmente un secondo servizio.

Caratteristiche interne nel dettaglio: la porta d'ingresso è blindata, il pavimento è in ceramica uguale in ogni ambiente ad eccezione del servizio, gli infissi sono in doppio vetro/ alluminio color bronzo, gli impianti tecnici: elettrico ed idrici (del bagno e della cucina) sono in uso e funzionanti sebbene risalgano agli anni 90" ed il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole a consumo.

L'immobile si presenta complessivamente in discreto stato di manutenzione.

Ideale per chi è alla ricerca di un taglio medio/grande, per famiglie ed investitori.

Ubicato in un'ottima posizione strategica grazie alla vicinanza con Viale Manlio Gelsomini che collega la zona con Viale Aventino ed il centro della città. A soli 800 mt dalla fermata della metropolitana "B" Piramide e dal capolinea degli autobus che permettono di raggiungere ogni altro quartiere in pochi minuti.

Lo storico quartiere è ottimamente vivibile a piedi e ricco di negozi e servizi. A due passi dal mercato rionale, da molteplici attività commerciali e da numerosi punti d'interesse per anziani, studenti e famiglie che rendono pratica e comodissima la quotidianità.

Ottima uso investimento. Libera da subito.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.