Rustico - Casale in vendita a Messina - Salita Petrazza , sn, 881 mq

PER QUESTA PROPRIETA' SI VALUTANO PERMUTE
48.000 MQ SULLO STRETTO, UN PROGETTO GIA' APPROVATO, UN PANORAMA CHE NON SI DIMENTICA
C'è un luogo a Messina, dove lo Stretto non si guarda: si vive. Ci troviamo a pochi minuti dal cuore della città, in salita Petrazza, appena sopra il complesso Messina 2.
Quasi 5 ettari di terra e oltre 1000 mq di superficie coperta realizzata, ma non completata! E' di questo che ti voglio brevemente parlare. Se il tuo sogno è realizzare un agriturismo, se stai cercando un terreno da coltivare, un ristorante con vista, una struttura ricettiva, uno spazio per eventi o semplicemente un luogo dove costruire una dimora unica ed esclusiva — e sei disposto ad immaginare, progettare e mettere insieme i pezzi di un'idea già avviata — questa proprietà merita un sopralluogo.
Il terreno è organizzato su più livelli pianeggianti, collegati da percorsi e muri a secco che raccontano il lavoro paziente di chi ha saputo modellare il suolo senza violentarlo. Quegli stessi percorsi si possono replicare e ampliare dove il pendio si fa più dolce. La porzione di terra più scoscesa resta un confine naturale che protegge e al tempo stesso incornicia.
E poi c'è il progetto, già pensato, approvato e in gran parte realizzato: un'agricoltura che diventa ospitalità, ristorazione, esperienza. Chi arriva qui non trova infatti un terreno nudo e un sogno da costruire da zero. Trova tre strutture in diversi stati di avanzamento, tutte coperte da concessioni edilizie e pareri ottenuti da rinnovare, realizzate in una posizione irripetibile, che, di per sé è un moltiplicatore di valore: la città sotto, lo Stretto davanti, la campagna intorno.
La struttura principale, destinata a ristorante è completa di rustico, murature, intonaco e impianti: mancano finiture, rivestimenti, infissi e sanitari. Comprende 200 mq di seminterrato (con uscita su un livello più basso di terreno) con deposito e servizi a norma, 106 mq al piano primo, 150 mq di portico con autorizzazione alla chiusura con infissi a vetri per posti a sedere panoramici e 88 mq di sottotetto.
Accanto una struttura ricettiva al medesimo livello di avanzamento lavori: piano cantinato di 110 mq (deposito e parcheggio, con uscita diretta sul terreno), due livelli di 63 e 48 mq con terrazzi — dove erano previste camere e bagni — e un sottotetto di 47 mq.
Poco distante, un apificio su due piani di circa 160 mq ciascuno: seminterrato con ampie aperture sul terreno e piano terra con copertura a falde (4,50 mt al colmo, 3,00 mt nel punto più basso). È l'immobile meno avanzato — mancano le murature esterne del piano terra — ma il tetto è già realizzato.
La posizione e la conformazione dei luoghi — più corpi edilizi, ampia cubatura, vicinanza ai servizi — suggerisce anche altre vocazioni, come residenza per anziani o ville panoramiche per più nuclei familiari. La possibilità di conversione è però da verificare presso gli uffici competenti.
Vi aspetto a salita Petrazza. Portate la vostra visione: il resto è già qui, perché certe cose non si spiegano… si vedono e lo Stretto, da quassù, non si dimentica!
Classe Energetica: Non indicata