Villa in vendita a Fiumicino - Via Felice Tocco, 205 mq

Rivolta vende in esclusiva
IL FASCINO DI UNA RESIDENZA FUORI DAGLI SCHEMI. IL CALORE DEL LEGNO, IL VERDE DELLA NATURA, L'ORIZZONTE DELLA CAMPAGNA.
Ci sono case che si assomigliano e case che hanno una propria identità. Questa villa appartiene senza dubbio alla seconda categoria: una residenza dal carattere deciso e dall'atmosfera inconfondibile, dove materiali, colori, dettagli architettonici e spazi generosi si fondono in un insieme ricco di personalità. Immersa nel verde di Aranova, in una posizione particolarmente suggestiva, la proprietà gode di affacci aperti sulla campagna circostante, regalando una piacevole sensazione di libertà, privacy e contatto con la natura. A completare il fascino della residenza, un giardino ricco di alberature, essenze e vegetazione, un piccolo mondo verde che circonda la casa e accompagna lo sguardo verso il paesaggio aperto, offrendo scorci di grande bellezza e angoli ideali da vivere in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con una propria identità e una precisa vocazione abitativa, offrendo una straordinaria versatilità degli spazi.
Inoltre nel 2024 sono terminati i lavori di efficientamento energetico. Gli interventi hanno interessato tutti gli infissi dell’immobile, l’installazione di una caldaia ibrida a condensazione ad alta efficienza e il montaggio di un impianto fotovoltaico potenza 6 Kw con accumulo da 15 KwH, posa di una colonnina di ricarica auto elettrica e la sostituzione di tutti i condizionatori.
IL PIANO TERRA – IL CALORE DELLA CASA, IL PIACERE DELLA CONVIVIALITÀ
Il piano principale accoglie con una zona giorno di grande atmosfera, dove il salone con camino rappresenta il cuore della residenza. Le tonalità calde della pavimentazione, il camino e la luce naturale che filtra dalle ampie aperture creano un ambiente intimo e accogliente, perfetto per i momenti di relax. La zona living dialoga con la sala da pranzo, caratterizzata da una forte personalità decorativa, nella quale il contrasto tra le superfici scure in legno e la parete colorata crea un effetto scenografico e originale. Da qui si accede al terrazzo, piacevole prolungamento degli spazi interni e punto privilegiato da cui godere della vista sul verde.
La cucina, abitabile e separata, completa la zona giorno. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un pratico locale ripostiglio, che offre anche la possibilità di essere reinterpretato come cabina armadio.
IL PRIMO PIANO – IL FASCINO DI UN LOFT SOTTO LE TRAVI
Salendo al piano superiore si scopre uno degli ambienti più caratteristici della villa: un'ampia mansarda open space, un vero e proprio spazio di ispirazione loft, impreziosito da un magnifico soffitto in legno con travature a vista.
Il legno naturale, le geometrie della copertura e la luce che entra dalle aperture creano un'atmosfera calda e suggestiva, con un carattere quasi da rifugio contemporaneo. Uno spazio libero e versatile, ideale come studio professionale, atelier, biblioteca, palestra privata, sala hobby oppure come ambiente dedicato alla creatività e al tempo libero. Il piano dispone inoltre di un bagno e di comodi ripostigli ricavati nelle porzioni sottotetto.
IL PIANO INFERIORE – UNA SECONDA ANIMA ABITATIVA
Il livello inferiore sorprende per la sua organizzazione e per la possibilità di essere vissuto in maniera autonoma. Qui troviamo una seconda zona living con cucina a vista, accessibile direttamente dal giardino, una camera da letto, un bagno e un locale lavanderia.
Una soluzione estremamente interessante per chi desidera disporre di un ambiente indipendente da destinare agli ospiti, a un familiare, oppure da organizzare come spazio privato per il lavoro e la vita quotidiana. La possibilità di accedere direttamente dall'esterno ne valorizza ulteriormente la funzionalità e il rapporto con il giardino.
IL GIARDINO – UN'OASI VERDE CON AFFACCI SULLA CAMPAGNA
Il giardino, caratterizzato da alberi, arbusti ornamentali e una vegetazione rigogliosa, avvolge la villa creando un contesto piacevolmente riservato e naturale. Le diverse alberature disegnano scorci suggestivi, regalano ombra nelle giornate estive e contribuiscono a creare quella sensazione di tranquillità che rende speciale vivere fuori dal contesto cittadino. Completa lo spazio esterno una comoda rampa di accesso con cancello automatico e due parcheggi coperti.
Dagli affacci della proprietà il panorama si apre sulla campagna circostante: un paesaggio fatto di verde, campi coltivati e orizzonti liberi, capace di restituire il piacere di abitare in un ambiente dove la natura è una presenza quotidiana.
UNA CASA CON UN'IDENTITÀ PRECISA
Una residenza ideale per chi desidera ambienti generosi, spazi indipendenti, un giardino da vivere e soprattutto il privilegio di una posizione aperta sulla campagna, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma e Fiumicino.
Per maggiori informazioni Piazza Euclide, 37 - 00197 Roma