Villa in vendita a Monticiano - Via Adorno Borgianni, , 367 mq

E001XF MONTICIANO - (SI) Esclusiva Villa Indipendente nel Cuore della Toscana – A due passi da San Galgano
Immersa nella quiete della campagna senese, in una posizione strategica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 360 mq, circondata da un rigoglioso giardino privato. La proprietà si trova a pochi minuti dalla celebre Abbazia di San Galgano e dallo storico Mulino delle Pile, a soli 30 km da Siena e a meno di un’ora dalle spiagge della costa maremmana.
Gli Spazi Interni:
Costruita nei primi anni 2000 e distribuita su più livelli, la villa colpisce per l’ampiezza degli ambienti e la luminosità naturale:
Piano Terra: Il cuore della casa è uno scenografico soggiorno con camino e soffitto a doppio volume, affiancato da una sala da pranzo e da una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano uno studio e un bagno di servizio.
Sempre al piano terreno, un’area completamente indipendente composta da cucina, camera e bagno offre la massima autonomia per ospitare amici o familiare.
Zona Notte e Mansarda: Una scala interna conduce al piano superiore, che ospita due ampie camere matrimoniali e due bagni. Salendo ulteriormente si accede al piano sottotetto: uno spazio versatile (attualmente adibito a camera, ma perfetto come studio, sala hobby o area relax) che si apre su un terrazzo panoramico con vista incantevole sul borgo e sulle colline circostanti.
Spazi esterni
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile. L’ampio giardino privato garantisce totale privacy e offre spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina, un valore aggiunto che esalterebbe ulteriormente il prestigio della dimora. Completano la proprietà due garage (parzialmente adibiti a locali tecnici e di servizio).
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con doppia alimentazione (caldaia a pellet e sistema tradizionale a GPL) e di un impianto fotovoltaico da 5 kW, pensato per ottimizzare i consumi in ogni stagione.
Grazie alla distribuzione intelligente degli spazi e ai doppi accessi, la villa si presta facilmente a essere frazionata in due unità abitative distinte. Questa caratteristica la rende la soluzione perfetta non solo come residenza principale o seconda casa di rappresentanza, ma anche per due nuclei familiari o per avviare un’attività turistico-ricettiva di charme in una delle aree più ambite della Toscana.

Classe Energetica: G | Rif.: E01XF