Attico - Mansarda in vendita a Rimini - Via Paolo Marconi, 106 mq

KWGCHOUSE propone in vendita una rarità all'ultimo piano nel quartiere Viserba di Rimini; un attico luminoso e panoramico dal design moderno e contemporaneo, in costruzione con consegna prevista fine 2027, progettato per chi desidera privacy assoluta, silenzio e la sensazione di assoluta indipendenza che solo gli ultimi piani sanno regalare, affacciato su grande parco recintato con area giochi, vero polmone verde del comprensorio.<hr>L'ingresso si apre direttamente su una scenografica zona living open space, dove soggiorno, zona pranzo e cucina a vista dialogano con l'esterno grazie alle ampie vetrate che inondano la casa di luce naturale. Un disimpegno riservato accompagna la zona notte, pensata per offrire quiete e funzionalità con 3 camere da letto e doppi servizi. Il vero protagonista della casa però è lo straordinario terrazzo perimetrale che gira intorno all'intero attico collegando zona giorno e zona notte. Uno spazio da vivere tutto l'anno per colazioni al sole e cene estive all'aperto con gli amici. Posti auto, box e cantine acquistabili a parte.<hr>Perchè scegliere questo meraviglioso immobile?<hr>Energia e risparmio; classe A, impianto fotovoltaico indipendente, pannelli solari, progettata per garantire massimo comfort e consumi minimi;
Posizione; strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dal mare, comodamente raggiungibile tramite piste ciclabili e pedonali;<hr>Pronta per il futuro; predisposizione per ricarica elettrica direttamente in garage, realizzata con materiali ecosostenibili e tecnologie avanzate;<hr>Comfort assoluto; teleriscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e scaldasalviette elettrico nei servizi, classe acustica 1, infissi in pvc doppio vetro antisfondamento, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme, portone blindato, videocitofono, pannelli solari, efficenza energetica;<hr>Su misura per te; generosi ambienti e finiture di pregio personalizzabili, pavimento in gres porcellanato<hr>

(4%PRIMA CASA 10%SECONDA CASA). Massima tutela garantita da fideiussioni sui pagamenti e polizza decennale postuma al rogito.<hr>
<hr>Un opportunità unica per vivere Viserba dall'alto, senza rinunciare a spazio, tecnologia ed eleganza. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento!
<hr>Nota planimetrica e fotografica; le planimetrie ed alcune foto sono state elaborate digitalmente, anche mediante l'utilizzo dell' intelligenza artificale, con finalità meramente esemplificative al solo scopo illustrativo e non costituiscono alcun elemento contrattuale.
Gli attici sono in fase di costruzione e le presenti immagini si riferiscono ad unità abitative già completate.