Villa in vendita a Roma - Viale dell'Oceano Pacifico, 1346 mq

Codice di Riferimento: WRE
Importo di Vendita

EUR – Oceano Pacifico

Nel cuore di una delle zone più esclusive dell’EUR, tra dimore signorili, viali alberati e ampi spazi verdi, proponiamo una proprietà totalmente indipendente, unica per dimensioni, carattere architettonico e possibilità di personalizzazione. Un contesto riservato e tranquillo, a circa 1,5 km dalla Metro B, per raggiungere comodamente il centro di Roma.

Progettata e costruita negli anni ’70 da uno studio di architettura all’avanguardia, la dimora offre circa 1.350 mq interni e 2.700 mq di esterni, con finiture di pregio e soluzioni originali che coniugano eleganza e funzionalità.

La proprietà offre un’ottima base di partenza e necessita di interventi di media entità per rinfrescare gli ambienti e modernizzare finiture e dotazioni. Un’occasione per valorizzare il progetto originario e adattare gli spazi al proprio stile abitativo, preservando il carattere e l’identità architettonica della dimora.

Gli spazi esterni ospitano una piscina con ampio solarium e zone relax, una cucina attrezzata per cene e barbecue e un suggestivo porticato in pietra. All’ingresso, una cascata e un laghetto, entrambi da ripristinare, completano l’ambientazione immersa nel verde.

Gli interni sorprendono per i numerosi dettagli: il doppio camino nella zona living, il grande acquario a parete e la vetrata con vista sul mondo sommerso della piscina. Un ascensore dotato di allarme collega tutti i piani, mentre un pratico portavivande unisce la cucina di rappresentanza dell’appartamento padronale alla cucina operativa dell’appartamento di servizio. Completano gli ambienti di servizio un’ampia lavanderia e stireria.

Al divertimento e al benessere sono dedicati una discoteca con angolo bar e zona proiezioni, una sala biliardo e una palestra con sauna. La dependance per gli ospiti e l’ufficio di rappresentanza con grande archivio rendono la proprietà adatta anche a esigenze di lavoro e accoglienza.

Sono inoltre presenti locali per gli attrezzi sotto la piscina, un garage di circa 100 mq con pregiato portone elettrico in legno, un piazzale per posti auto scoperti e una caratteristica cantina scavata a mano, ideale per conservare e degustare vini.

Una dimora di grande fascino, da valorizzare preservandone l’identità architettonica o attraverso un nuovo progetto abitativo. Le dimensioni offrono anche potenziali opportunità di investimento: frazionamento in più unità da vendere o locare, oppure trasformazione in boutique hotel o centro sportivo di lusso, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni.

Il Virtual Tour a 360°, disponibile nella sezione dedicata, permette di esplorare gli ambienti e apprezzare le potenzialità della proprietà.

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