Palazzo - Edificio

Vuoi investire per il tuo futuro imprenditoriale nel Salento? Fantastica opportunità nella bellissima Marina di Casalabate(Lecce), meta di migliaia di turisti provenienti da tutto il Mondo. Proponiamo, a pochi passi dal mare, la vendita di un prestigioso complesso turistico che attira un flusso costante di clientela sia turistica che locale su suolo di proprietà:
L' immobile, che si sviluppa su 3 piani in fantastica posizione sul mare, in zona centralissima, nel cuore del Salento e su suolo di proprietà, è composto da:

al Piano Terra da un locale commerciale, completamente arredato, di 200 mq con bagni U/D e Disabili + Bagno dipendenti con doccia, attualmente adibito ad uso Bar, Pizzeria, Rosticceria, Friggitoria, con possibilitá di includere rivendita Tabacchi, Giornali e Riviste, Souvenirs, etc.
Spazio esterno privato di c.ca 400 mq, completamente recintato, con cancello carrabile e passaggio privato verso la battigia + ulteriore spazio per allestimento stupenda terrazza a pochi metri dal mare su piazzola in cemento di circa 150 mq per complessivi oltre 200 posti a sedere.

Al Piano 1: Nr. 3 Appartamenti di c.ca 60-80-100 mq.

Al Piano 2: Nr. 3 Appartamenti rispettivamente di 40 - 60 - 100 mq.

Tutti e sei le unità abitative sono completamente arredate e dotate di impianto di climatizzazione/inverter, TV, Cucina componibile 3 mt, attrezzata, tavoli, sedie e mobili vari.
Superfice interna complessiva di circa 800 mq
L´immobile è completamente arredato, indipendente e avviato.
L´edificio è energeticamente autonomo essendo provvisto di impianto Fotovoltaico da 10 Kw con incentivo statale fino al 2031. Il restante importo GSE sará ceduto all´acquirente.
Ideale come Impresa turistica, anche a conduzione familiare, con attivitá commerciale al piano terra + appartamenti vacanze ai piani superiori o Bed & Breackfast, etc.

Impianti elettrico/TV centralizzato + impianto idrico/fognante nuovi e a norma delle vigenti leggi.
L´immobile è provvisto da sistema d´allarme + impianto di videosorveglianza.
Certificazione Energetica A.P.E: A+
Ideale anche per apertura invernale.
Immobile di pregio più unico che raro in quanto situato in strategica posizione a pochi metri mare su suolo di proprietà. L'immobile situato tra l'altro in zona centrale é perfettamente in regola di tutti gli obblighi e permessi amministrativi . Ottimo investimento con altissime potenzialità di rendita. Si valutano anche proposte di gestione, collaborazione o affitto-riscatto. Il prezzo è chiavi in mano ed include l' intera proprietà, arredamenti, avviamento e quant'altro. Astenersi improvvisati, avventurieri e sognatori. Trattativa rigorosamente in privato.