Palazzo - Edificio

EDIFICIO INDIPENDENTE MULTIPIANO DI 1.500 MQ CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE

A soli 2 km da Benevento (Strada Provinciale SP9, nei pressi del Pub/Pizzeria Spatenhaus), proponiamo in vendita un intero edificio indipendente di circa 1.500 mq totali, sviluppato su 5 livelli.
La proprietà si trova all'interno dell'Area P.I.P. in C.da Rotola (Zona Industriale / Piano di Insediamento Produttivo) e si distingue per l'estrema versatilità, l'alto livello tecnologico degli impianti e il forte potenziale di sviluppo.
SUDDIVISIONE E DESTINAZIONI D'USO La struttura è già predisposta per ospitare diverse tipologie di attività grazie alla compresenza di più categorie catastali:
• Residenziale (Cat. A/2)
• Uffici e Studi Professionali (Cat. A/10)
• Sale Corsi e Depositi (Cat. D/8)
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E SICUREZZA L'edificio è stato realizzato con standard qualitativi d'eccellenza:
• Struttura in cemento armato con dimensionamento antisismico ad alta sicurezza.
• Coibentazione termica a cappotto.
• Finiture con ceramiche Marazzi e infissi in alluminio Alcoa R50 a taglio termico.
• Sicurezza avanzata: impianto di radioallarme, telecamere a circuito chiuso (TVCC) e ben 3 caveau blindati marca Conforti.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE E IMPIANTI Pronto per supportare aziende digitalizzate e ad alto flusso di dati:
• Fibra Ottica FTTH fino a 2,5 Gigabit.
• Cablaggio rete dati Cat 5/6 e rete fonia ISDN.
• Videocitofoni IP di ultima generazione.
• Impianto termico autonomo.
• Classe Energetica: APE 2015 Classe E (23,70 kWh/m3 anno).
IL LOTTO E IL POTENZIALE DI AMPLIAMENTO La proprietà insiste su un lotto complessivo di circa 6.600 mq, che offre straordinarie opportunità di investimento:
• CUBATURA RESIDUA: Possibilità di edificare ulteriori 13.800 mc per futuri ampliamenti.
• FRAZIONABILITA': Il lotto è facilmente divisibile in due parti totalmente indipendenti. Sia l'edificio che l'area esterna dispongono infatti di accessi multipli per eventuali suddivisioni future.
MASSIMA FLESSIBILITA' DI VENDITA Grazie alla configurazione autonoma degli accessi e degli impianti, si valuta anche la VENDITA PARZIALE di singole porzioni dell'edificio, che risultano totalmente indipendenti dal resto della struttura sia come funzionalità che come ingressi.
Per maggiori dettagli, per consultare la documentazione o per organizzare una visita, contattami direttamente.