Rustico - Casale in vendita a Mezzana - Via Prati, 25-27, 500 mq

Caratteristico grande rustico nel centro storico di Mezzana, nel cuore della Val di Sole, di fronte al Comprensorio sciistico Folgarida-Marilleva-Madonna di Campiglio ed inserita all’interno dell’anello del Dolomiti Brenta Bike, ideale per il cicloturismo MTB estivo; tre piani fuori terra, libera su tre arie, splendida esposizione a sud, molto luminoso! Da ristrutturare.

Composizione:
1) Piano terra: antico negozio con soffitti a volte, pareti rivestite in legno, bancone, antichi mobili, n.2 stufe ad olle e pavimentazione in tavolato (abete bianco).
2) Primo piano: n.1 stufa ad olle e bellissime porte diamantate; ricavabili fino a n.3 unità abitative.
3) Secondo piano: con stufa a legna/piano cottura e bellissime porte diamantate: ricavabili fino a n.3 unità abitative.
4) Porzione angolare, indipendente, disposta su 2 piani con cantina: ricavabile n.1 unità abitativa da 50 mq.
5) Giardino terrazzato fronte rustico, con sottostante cantina per eventuale garage.
6) Ampio parcheggio (circa 7-8 auto) in prossimità.

Eventualmente è disponibile progetto ed impresa di costruzione. Ideale per struttura ricettivo-turistica con la seguente destinazione d’uso: piano terra negozio-reception, primo piano Bed&Breakfast, terzo piano tre unità abitative ed ulteriore unità abitativa indipendente nella porzione angolare.

Nel caso di destinazione residenziale, nel caso di frazionamento a tre unità abitative, sono disponibili lato strada i relativi tre accessi indipendenti.

Utile per le imprese di costruzione e/o società immobiliari:

1) ESENTE DA LEGGE GILMOZZI
2) Piano generale del centro storico: zona B (a basso vincolo)
3) Mappa pericolosità: a basso rischio
4) La particella 119 permette di associare a ciascuna nuova unità abitativa un posto auto, non comportando i relativi oneri di urbanizzazione

Mezzana è raggiungibile con il Dolomiti Brenta Express da Trento.