Villa

Villa La Sirena si trova sul lungomare di Viareggio, importante luogo di villeggiatura della Toscana, famoso nel mondo grazie al suo Carnevale.
La villa, in stile liberty, è circondata da un giardino privato di circa 800 mq ed è stata recentemente ristrutturata.
La posizione è ottima, sul lungomare, a meno di 200 m dalla spiaggia, a 5 minuti dal centro della città e con vista sul Mar Tirreno e sulle Alpi Apuane.
Da qui, in 5 minuti d’auto è possibile raggiungere il Lido di Camaiore (2,5 km), con circa mezz’ora d’auto Lucca (29 km) e Pisa (30 km) e con 45 minuti Livorno (53 km) o La Spezia (60 km).
Firenze dista 104 km (1,15 ore d’auto) e il suo aeroporto è raggiungibile in meno di un’ora (92 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Pisa, a 29 km, mentre l’aeroporto di Milano Linate si trova a 260 km (circa 2,30 ore d’auto).

Descrizione dei fabbricati
La Sirena è una villa di lusso risalente agli anni ’20, recentemente ristrutturata e riportata al suo originale valore architettonico.
La villa ha una superficie di circa 750 mq lordi, sviluppati su 4 livelli collegati da ascensore, oltre alla torretta panoramica e ai terrazzi.
L’ingresso principale alla villa avviene al primo piano, grazie a una bella scalinata esterna.
In questo livello troviamo le zone giorno di rappresentanza: 4 ampi vani destinabili a soggiorni, salotto e sala da pranzo, oltre a un bagno a servizio del piano.
Il piano sottostante è composto dalla cucina, un soggiorno, la sala da pranzo, uno studio, due camere, una sala da bagno, un bagno e un bagno di servizio.
I due piani superiori sono destinati a zona notte: al secondo piano troviamo una camera con studio e bagno privato, una camera con terrazzo e due ulteriori grandi camere e due bagni, mentre il terzo piano è composto da una camera con bagno privato, un disimpegno/salotto, due camere, un bagno, un ampio ripostiglio e un grande terrazzo, dal quale è possibile raggiugere la torretta panoramica, su due livelli, con due vani.

Stato e finiture
La villa è stata ristrutturata di recente ed è in condizioni perfette. I materiali utilizzati sono di altissima qualità, con marmi posati a disegno, pavimenti e soffitti con legni pregiati, colonne e capitelli di marmo, fregi, decori e cassettoni.

Spazi esterni
La Sirena, oltre a essere circondata da un giardino privato di circa 800 mq, gode di un terrazzo di circa 6 mq al secondo piano, di uno di 32 mq al terzo piano e di uno di 18 mq al primo livello della torretta.

Utilizzo e potenzialità
Villa La Sirena è una dimora di lusso, recentemente riportata al suo originale splendore. Grazie alla sua posizione, in una delle località turistiche più rinomate e apprezzate zone della costa toscana, è ideale sia come abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza.