Palazzo - Edificio

Edificio storico in pietra nel cuore di Morfasso – ideale per attività ricettiva o ristorazione.

Nel centro di Morfasso (PC), affacciato direttamente sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita intero edificio storico in pietra, disposto da cielo a terra, già sede in precedenza di bar, ristorante e camere ai piani superiori.

Una soluzione di grande fascino architettonico, perfetta per chi desidera avviare un’attività commerciale in un contesto autentico e turistico dell’Alta Val d’Arda.

? Posizione strategica
Morfasso è un caratteristico borgo dell’Appennino piacentino, a circa 30 km da Piacenza e in prossimità di Castell'Arquato, immerso tra colline, boschi e percorsi naturalistici incontaminati.

La posizione sulla piazza principale garantisce visibilità, passaggio e centralità. Ampio parcheggio pubblico.

Il paese è punto di riferimento per:
- Cicloturismo – itinerari panoramici molto frequentati, con presenza di colonnine per ricarica e-bike direttamente in piazza.
- Escursionismo – numerosi percorsi segnalati dal Club Alpino Italiano (CAI).
- Motocross e manifestazioni sportive – zona nota per competizioni di livello internazionale che attirano pubblico
Questi elementi rendono l’immobile particolarmente interessante.

Caratteristiche dell’immobile:
- Superficie complessiva: circa 250 mq
- 3 piani + mansarda/sottotetto
- Facciata in pietra a vista recentemente ristrutturata
- Tetto nuovo con coibentazione a norma
- Strutture e soffitti in legno (quercia e abete) recentemente restaurati
- 3 canne fumarie
- Marciapiede privato frontale (larghezza 2 m)
- Cortiletto sul retro
- Doppio ingresso
- Scala di collegamento ai piani di recente realizzazione

Composizione:
- Piano terra (circa 80 mq): Ampio locale precedentemente adibito a bar/osteria/locanda, ulteriori due locali e servizio igienico. Spazi ideali per sala ristorante, area bar o reception.
- Piano primo (circa 50 mq): Tre ampi locali con pavimenti in cotto e soffitti in legno di quercia a vista.
- Piano secondo (circa 60 mq): Tre locali + servizio, con pavimenti e soffitti in legno a vista.
- Piano terzo – mansarda (circa 60 mq): Tre locali luminosi con travi a vista in abete chiaro, abbaino e balcone di 4 metri.

Stato dell’immobile:
Esterni completamente ristrutturati
Interni da ristrutturare e personalizzare

Ideale per:
✔ Trattoria o ristorante tipico
✔ Bar con camere
✔ Bed & Breakfast
✔ Albergo diffuso
✔ Struttura ricettiva per turismo naturalistico
✔ Investimento immobiliare con possibilità di frazionamento residenziale

La distribuzione degli spazi e la precedente destinazione d’uso rendono l’immobile particolarmente adatto alla riattivazione immediata di un’attività nel settore hospitality.

Prezzo richiesto: € 120.000

Vendita a corpo.

Un’occasione rara per chi cerca un immobile di carattere, in posizione centrale, con grande potenziale commerciale e turistico.

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