Palazzo - Edificio in Affitto

Complesso ristrutturato indiviso sito nel centro di Sanremo , in via G. Marsaglia 72, confinante su due lati con proprietà Comunale, ( Ex Mercato Fiori ) attuale Palafiori di Sanremo, distante 80 metri dalla piazza centrale ( Piazza Colombo).

Costituito da palazzina realizzata su tre corpi formanti pianta ad U, che racchiude al suo interno un cortile di parcheggio, su due piani rialzati più interrato, e da tre locali magazzini situati a piano strada nel caseggiato adiacente, per un totale di mq. 1550 effettivi.

STRUTTURA: La struttura portante del fabbricato è in C.A. con fondazioni su plinti, pilastri, travi e solai in C.A. Il solaio del piano cortile atto a parcheggio esterno ed il solaio del piano seminterrato, sono atti a sopportare carichi fino a 2.000 Kg/mq ( stazionamento di carichi pesanti – archivi ).

PARETI ESTERNE : In doppia muratura in forati con interposto isolante ( a norma consumi energetici ); i muri del seminterrato sono in C.A.

COPERTURA : In doppia soletta in C.A. con interposta camera d’aria per la ventilazione.

PAVIMENTI : In monocottura bicolore, scale in granito con ringhiere in anodizzato bronzo.

SERRAMENTI: Esterni: in anodizzato champagne e vetro antisfondamento, portoncini di ingresso in anodizzato e vetro antisfondamento di sicurezza con la zona inferiore corazzata con lamiera di acciaio interposta tra anodizzato e struttura. Serrature di sicurezza a 3 punti .

Tutte le finestre di confine esterne hanno inferriate protettive a maglie strette murate, quelle esterne sulla facciata principale serrandine anti intrusione scorrevoli in zincato.

SERRAMENTI : Interni: in anodizzato champagne e vetro traslucido.

IMPIANTI : I due piani sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo costituito da 4 caldaie murali a gas e termosifoni in grado di fornire anche acqua calda sanitaria agli 11 bagni e con termostati per ogni vano.

La ASL aveva installato in alcuni vani anche ulteriori impianti di condizionamento a pompa di calore di cui permangono ancora alcuni collegamenti.

VANI COTTURA : In ognuno degli 11 lotti è stato predisposto l’impianto per l’eventuale realizzazione di un vano cucina dotato di scarico lavandino, attacchi ed allacci acqua e gas.

AUTORIMESSA INTERRATA : Vi si accede da due punti: a piedi attraverso il vano scale tramite porta taglia fuoco e/o con mezzi anche pesanti, dal cortile interno tramite rampa protetta da ampia porta in lamiera scorrevole. Dotata di tutti gli impianti antincendio previsti per l’uso, con il pavimento in cemento e quarzo atto a sopportare elevati carichi e con impianto elettrico antifiamma autoestinguente.

MAGAZZINI : Siti al piano strada nel condominio antistante. Vi si accede dal cortile interno tramite tre grandi porte in alluminio anodizzato bianco e vetro antisfondamento protette da 3 grosse saracinesche in lamiera avvolgibili. Dotate ognuna di servizio igienico interno, sono atte sia ad uso ufficio-negozio sia ad uso archivio.