Prezzo su richiesta /mese

Descrizione

Il progetto di riconversione dell’area industriale ex Saint Gobain è situato all’interno del tessuto urbano della città di Caserta. L’area è stata specificamente individuata per insediarvi infrastrutture di servizio per alleggerire e riequilibrare il centro urbano congestionato”. Il progetto di riconversione, denominato Tecnocampus, gode di una posizione strategica in quanto si trova nei pressi dello svincolo sulla Maddaloni-Caserta rendendo il casello Caserta-Sud della Autostrada del Sole raggiungibile in pochi minuti. Anche il Casello Caserta–Nord è raggiungibile facilmente essendo stato completato il prolungamento verso Nord della Superstrada Maddaloni-Caserta, la quale a questo punto funge da vera e propria Tangenziale della Città di Caserta.
Il progetto si caratterizza innanzitutto per un’ampia e moderna rete infrastrutturale fra cui parcheggi per 3000 posti auto e si articola in 4 aree distinte: Centro Direzionale, Polo Tecnologico Industriale, Polo Urbano a funzioni miste, e Centro destinato a funzionalità pubbliche ed area verde.
Urbanisticamente il progetto si contraddistingue altresì per un sistema di piazze e per una rete stradale per la maggior parte sottoposta rispetto alle piazze.
Le Società, gli enti, gli utilizzatori presenti in Tecnocampus hanno un solo referente in un Consorzio opportunamente costituito che provvede alla gestione ed erogazione di servizi ad alta tecnologia. In particolare, per ciò che concerne la fornitura idrica, è possibile ottenere tariffe estremamente competitive grazie a specifici accordi raggiunti con le aziende del ramo. L’intero comprensorio dispone di un servizio di sorveglianza continua 24 ore su 24.
Tecnocampus dispone di un importante sistema infrastrutturale. In particolare è stata già predisposta tutta la rete fognaria ed idrica. Le opere stradali sono agibili e consentono l’accesso agli edifici consegnati ed a quelli in costruzione e di prossima consegna.
Hanno già scelto di insediarsi nell’area ex Saint Gobain con proprie strutture sia utenti pubblici che privati:
o L’Amministrazione Provinciale di Caserta con un edificio che ospita tutti gli uffici, con la presenza di n. 600 dipendenti.

o La Commissione Tributaria Provinciale di Caserta;

o La Società Equitalia-Polis;

o La Società Publiservizi SpA;

o Il Consorzio Idrico Terra di Lavoro;

o La Autorità di Bacino dei Fiumi Liri, Garigliano e Volturno;

o La Direzione Provinciale del Lavoro;

o La Scuola di Formazione dell’ASL CE 1;

o Il Centro di riabilitazione dell’ASL CE 1;

o La Direzione Provinciale del Ministero dell’Economia e Finanze;

o Unipol Banca;

o Unipol-Sai Assicurazioni;

o Il Distretto 25 dell’ASL CE / 1 (Palazzo della Salute);

o Uffici privati, quali studi medici, commerciali, tecnici, legali, finanziari ed altri;

o Il Punto Enel;

o 2i Rete Gas.

o La Direzione Provinciale di Poste Italiane Spa – Ce1 e Ce2;

Possiamo mettere a Vs disposizione spazi utili ad uso direzionale, archivi e depositi da 80 mq ad oltre 3.000 mq; spazi coperti e scoperti da destinare a parcheggio, racchiusi in una completa autonomia funzionale, fino a 300 posti auto.

L’offerta economica di locazione si articola come segue:
a) Contratto di locazione di anni sei rinnovabile:
b) Siamo disponibili alla locazione anche per periodi ultranovennali;
c) Spese di gestione e manutenzione delle aree e parti comuni compreso la gestione impianto antincendio non oltre il 4 % dell’importo del canone di locazione;
I locali saranno dotati di climatizzazione; riscaldamento e ricambio d’aria;
• I locali vengono consegnati con tutte le certificazioni tecniche previste dalla normativa vigente;
• L’immobile è in conformità alle norme di superamento delle barriere architettoniche;
• I lavori di personalizzazione dei locali secondo specifiche da concordare sono a carico della Tecnocampus;
• N.O. Vigili del Fuoco (anche in considerazione della presenza di archivi);
• Sovraccarichi adeguati alla normativa vigente per uso archivi e/o uffici.

Caratteristiche

Piano R

Posizione

Zona: Falciano (Centro)

Palazzo - Edificio

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