Palazzo - Edificio

? INTERO STABILE INDIPENDENTE ANGOLARE – MASSIMA PERSONALIZZAZIONE E IMMEDIATAMENTE MUTUABILE! ?

All'incrocio strategico e ad altissima visibilità tra Via Cavour e la Seconda Retta Ponente a Belpasso, proponiamo in vendita un intero edificio indipendente. Una soluzione imponente e versatile, ideale per due famiglie, per chi desidera coniugare casa e lavoro, o per un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività.

Il complesso si sviluppa su ampie metrature e comprende:

? PIANO TERRA – AREA COMMERCIALE & ESTERNO

Grande Bottega di 150 mq: Posizione angolare con ampie saracinesche fronte strada, perfetta per qualsiasi attività commerciale, ufficio o studio professionale. Include una riservata chiostrina interna che garantisce luce e aerazione naturale.

Cortile / Parcheggio Interno di 160 mq: Un grandissimo spazio esterno privato, risorsa introvabile in centro, che garantisce molteplici posti auto interni e massima comodità di manovra e parcheggio per i residenti.

? PIANI SUPERIORI – DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI DA 150 MQ CIASCUNO
Il progetto prevede la realizzazione di due abitazioni signorili e speculari con una distribuzione degli spazi interni generosa e ottimale:

-Cucina abitabile: circa 25 mq
-Grande Salone: circa 25 mq
-Zona Notte: 3 ampi vani/camere da letto da circa 16 mq ciascuno
-Servizi: Bagno principale (WC) di 6 mq e una comoda lavanderia separata di 4 mq
-Collegamento: Disimpegno funzionale di 8 mq che ottimizza la circolazione interna

✨ Il Vantaggio Esclusivo: Tutto Pronto, da Rifinire come Vuoi Tu!
L'immobile viene venduto nello stato strutturale attuale, completo di tutta la documentazione tecnica e del progetto già approvato per completare le case e la bottega. Questo azzera i costi e i tempi di progettazione, lasciandoti la totale libertà di scegliere le divisioni finali, i materiali, gli impianti e il design secondo i tuoi gusti personali.

? 100% In Regola e Subito Mutuabile
Nessuna brutta sorpresa: l'immobile è perfettamente conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, e totalmente registrato presso gli enti competenti. La linearità e la totale regolarità della documentazione lo rendono perfetto per richiedere e ottenere un mutuo immediatamente, senza ritardi o intoppi burocratiche.

Punti di Forza:

-Posizione angolare di forte passaggio in pieno centro
-Zero spese condominiali (indipendenza totale)
-Enorme parcheggio privato di 160 mq
-Appartamenti spaziosi da 150 mq ciascuno con eccellente distribuzione interna

Documentazione ineccepibile già pronta per la banca

? Prezzo di vendita: € 250.000

Per ricevere maggiori informazioni, visionare i progetti cartacei o per concordare un sopralluogo sul posto, contatta il numero: