Villa

Incastonata nella quiete delle colline e immersa nella macchia mediterranea, in un parco di c.ca un Ha, questa esclusiva villa con depandance alle spalle di Porto Ercole e in posizione sopraelevata offre uno scenario da cartolina. Grazie alla posizione dominante, potrai godere di una vista mare a 180 gradi che abbraccia l'intera vallata, creando un'esperienza visiva che spazia dall'orizzonte blu alle dolci sfumature del verde collinare. Con un'autorizzazione già deliberata alla costruzione di una piscina, si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile e catastale di circa 160 mq, di cui 40 nella guest house e consta di ben 4 locali complessivi oltre ai bagni ed alla cucina garantendo uno spazio raccolto e accogliente in una full immersion nella natura circostante.

All'esterno, ampi terrazzamenti panoramici, parco curato e di rappresentanza vero gioiello della tenuta,un'oasi verde unica nel suo genere.invitano a rilassarsi ammirando il panorama. All'interno, gli interni in stile rustico-chic si fondono armoniosamente con il paesaggio esterno.
Unendo calore autentico e comfort. È caratterizzata da ampi spazi aperti, una palette di colori caldi e naturali (terracotta, sabbia, ocra), e una perfetta continuità tra ambienti interni ed esterni.. Costruita nel 1990 e sempre ben mantenuta in buone condizioni, questa villa offre un'armoniosa combinazione di comfort e tranquillità.

Gli spazi sono strutturati per offrire il massimo comfort:
• Terrazze: Solarium attrezzato e zona barbecue, pensati per vivere appieno la brezza marina e la tranquillità della collina, portico ombreggiato con area barbecue per pranzi all’aperto, giardino terrazzato con ulivi e lavanda, possibilità di piscina. Vista aperta sulla campagna e albe mozzafiato Dalle terrazze panoramiche si gode di una vista aperta ed impareggiabile che lascerà senza fiato i tuoi ospiti..
Gli interni sono caratterizzati da travi a vista, pavimenti in cotto e tonalità che creano un’atmosfera accogliente e raffinata.
• Zona giorno: living con camino che si apre sul terrazzo panoramico; la sala da pranzo e’ adiacente al cucinotto su misura, con finiture artigianali.
• Bagni in stile: rivestimenti in pietra naturale, docce walk-in, dettagli in ferro battuto e ceramiche decorative.
• Comfort e dettagli: riscaldamento autonomo gpl , infissi in legno,aria condizionata, ripostiglio , posti auto, parco per ricevere, con alberi da frutto ed olivi, zona estrememente di privacy ed esclusiva
La proprietà coniuga il fascino rustico delle case di campagna con una distribuzione funzionale e materiali di qualità, ideale come residenza principale o raffinata casa vacanze. Un rifugio di charme dove vivere la natura senza rinunciare all’eleganza. Questa proprietà rappresenta la sintesi tra un rifugio romantico d’atmosfera e un investimento immobiliare strategico. Pensata per chi cerca una casa vacanza fuori dal comune, la dimora incanta al primo sguardo con i suoi dettagli ricchi di carattere, l'atmosfera intima e gli spazi esterni il tutto offrendo una privacy assoluta e molto esclusiva. La richiesta ' di Euro 1.600.000,00