Descrizione

Viale Filippetti 33, zona Porta Romana, in casa d'epoca con portineria e doppio ascensore, splendido trilocale di 104 mq catastali (calpestabili 90 mq), al 3 piano con doppia esposizione (est e ovest), con 3 balconcini. Disponibile da aprile 2026. Si segnala che stanno rifacendo la facciata condominiale, che dovrebbe essere finita entro fine aprile 2026. Ampio ingresso, soggiorno con balconcino (affaccia su via Vaina), sala da pranzo, cucinino parzialmente arredato con balcone e ingresso di servizio (affaccia su cortile interno), bagno finestrato con vasca, bagno con doccia, camera matrimoniale, cameretta/studio con balconcino (affaccia su cortile interno). Pavimento con parquet, aria condizionata, doppi vetri, caldaia a metano per acqua calda. La proprietà potrebbe prendere in considerazione di dare la casa arredata, però in questo caso sarebbe disponibile da metà / fine aprile. Spese di condominio: € 2.400 (comprendono il riscaldamento). Canone annuale: € 24.000. Richiesta mensile: € 2.000 (canone) + € 200 (spese di condominio e riscaldamento) = € 2.200. Mezzi pubblici: metropolitana linea 3 Porta Romana, tram 9, autobus 62 e 77. Contratto: 4 + 4 anni in cedolare secca se casa parzialmente arredata, mentre nel caso di casa arredata contratto transitorio di 18 mesi eventualmente rinnovabile. Classe energetica: "D". Indice di Prestazione Energetica: 137,74 kWh/mq anno. Commissione: 1 mensilità € 2.000,00 + € 2,00 (bollo). Gianluca della GB Servizi Immobiliari +39 388 1281363.