Descrizione

villetta tipica bolognese di inizio '900 stile ventennio, sulla via Toscana all'incrocio con via Pavese, indipendente sui 4 lati, in posizione di grande visibilita' ancorche' riparata poiche' la proprieta' si estende sul retro con un'ampia corte lunga circa 60 metri, per totale oltre 1000mq. Superficie costruita in pianta di ca 125mq/per ogni piano, che si sviluppa su seminterrato, rialzato, primo (oltre alla possibilità di sfruttare eventualmente il sottotetto/mansarda mediante ribassamento dell'ultimo solaio).

La distribuzione attuale è in pratica una villetta BI-FAMILIARE con la canna scale che disimpegna gli accessi
- al seminterrato;
- all'unità al piano Rialzato;
- all'unità al piano sopra.
* l' Unitá al Rialzato ha anche un accesso autonomo posteriore, quindi eventualmente va bene per 2 nuclei che volessero dividersi l'immobile tra parte davanti e parte retro.
Anche la Taverna ha pure un accesso posteriore.

Libera, ideali per chi voglia una casa a propria misura, internamente DA RISTRUTTURARE (ma alcuni lavori sono già in corso...)

Posizione invidiabile e panoramica in fregio alla via Toscana quindi zona urbana comodissima al centro (a fianco ci sono le scuole e la fermata per l bus 13/96/906 che portano in pochi minuti in piazza o in Stazione) oltreché a tutte le direttrice mare/Appennino.

Prego astenersi chi non sia interessato direttamente.