Casa indipendente

TERRATETTO libero su 3 lati da ristrutturare con ampio giardino esclusivo . Immobile già allacciato alla rete idrica pubblica e alla rete di gas metano ed elettrica , dotata anche di pozzo privato. GIARDINO CIRCOSTANTE di 450 mq esclusivo e direttamente collegato alla casa con ottima esposizione a sud con vista sulle colline di Quarrata .
Il piazzale ha un grande ingresso anche per mezzi ingombranti e vari posti auto interni alla proprietà.
Il terreno può essere adibito in parte a giardino e in parte a orto o per posizionare una piscina per i mesi estivi . La posizione infatti permette privacy rispetto alla strada .
Costo stimato per una completa ristrutturazione € 60.000,00 circa. Le norme sulle detrazioni fiscali riconfermate per il 2026 permettono il rimborso dell'80% della spesa per la parte della ristrutturazione del tetto in caso di aumento di 2 classi sismiche, altrimenti il 70% per una sola classe sismica e del 50% per la parte che riguarda classica ristrutturazione straordinaria .
Internamente troviamo ingresso con soggiorno 20 mq + ampia cucina abitabile 16 mq , al primo piano ampia camera matrimoniale 17 mq + camera doppia 12 mq e bagno 4mq ,possibilità di ricavare secondo bagno + antibagno e lavanderia nell'annesso posto al piano terra adiacente alla cucina che ha un tot di 8mq .
La casa rispecchia la tipica abitazione della campagna aglianese posizionato vicino al paese della Ferruccia in zona tranquilla ma comoda per raggiungere i servizi principali .
L'immobile dispone di impianto di riscaldamento con caldaia a metano già allacciata alle rete .
Nelle vicinanze e comodamente raggiungibile anche in bicicletta , troviamo ufficio postale, edicola, panetteria e macelleria, farmacia. merceria e tabacchi, .

PREZZO TRATTABILE .