Descrizione

PROPRIETARIO VENDE DIRETTAMENTE in Arcidosso, abitazione indipendente in zona
prestigiosa e silenziosa, a 250 metri dal centro, con splendida vista del pittoresco borgo.
Fa parte di una palazzina quadrifamiliare costruita su pilastri in cemento armato (c.a.) nel
1980.
Nel 2020 sono stati eseguiti interventi di coibentazione e rifacimento del tetto nonché il
rifacimento delle facciate secondo la normativa del momento.
Il valore commerciale complessivo è di oltre 100 mq, così suddiviso:

 Abitazione di 60 mq . Essa è posta al piano terra rialzato, come dalla
planimetria allegata, esposta a sud ed è formata da soggiorno/sala da
pranzo con caminetto, cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta,
bagno e disimpegno.
 Pertinenze: costituite da una superficie commerciale complessiva di oltre
40 mq come segue:
 terrazza pergolata di 13,40 mq, esposta a sud -est, ideale per la vita
all’aperto in un ambiente appartato, ideale per relax e allegre tavolate
durante la bella stagione;
 balcone panoramico di 3,50 mq esposto ad est
 garage con lavanderia di 23,00 mq;
 cantina di 10.50 mq;
 giardino di 220,00 mq circondante l’abitazione, terrazzato su più livelli,
dotato di camminamenti, ben curato e attrezzato con barbecue in
muratura e fontane;
 Area di 437,00 mq situata di fronte ai garage in comproprietà con 9 unità
abitative, adibita a parcheggio per una libera disponibilità di circa 35,00
mq per ciascuna unità abitativa;

Condominio: € 40,00 annue (2024) per illuminazione e manutenzione area parcheggio.
Riscaldamento autonomo misto: elettrico, radiante liquido, aria calda del caminetto
mediante dispositivo.
Versando apposita cauzione è stata effettuata l’adesione al progetto per la realizzazione
del Teleriscaldamento geotermico a costi agevolati. Peraltro non vincolante per
l’acquirente se non diversamente specificato.
L’immobile rappresenta una ottima opportunità sia come abitazione principale sia come
investimento nel settore turistico attualmente molto richiesto.
Vendita tra privati: nessuna mediazione.
Contatta l'inserzionista