Descrizione

**Appartamento Luminoso nei pressi del del Paese – Occasione Unica!**

Situato in una posizione tranquilla nei pressi del centro del paese, questo splendido appartamento al secondo piano offre una vista incantevole sul centro storico. Con una superficie commerciale di 65 m², l'immobile è composto da 3 locali: ingresso, ampia anticamera, cucina abitabile, sala con balcone, disimpegno, bagno e una grande camera da letto. L'orientamento Sud-Est garantisce una luminosità naturale eccezionale per tutto il giorno.

**Caratteristiche Principali:**
- Nessuna spesa condominiale
- Possibilità di utilizzare una quota di sottotetto come cantina di proprietà esclusiva
- Posizione strategica e ben servita
- Adatto anche a persone con mobilità ridotta

L'appartamento è in buono stato e rappresenta un ottimo investimento, con un prezzo ribassato a soli 35.000 euro. La superficie calpestabile è di 53 m² e include un balcone perfetto per godersi il panorama. Il riscaldamento è garantito da caldaia autonoma a gas naturale, assicurando comfort sia in inverno che in estate.

**Dettagli Tecnici:**
- Seconda mano/Buono stato
- Classe energetica E con un consumo di energia di 135,28 kWh/m² anno
- Situato al secondo piano senza ascensore

Non perdere questa occasione unica di vivere in un appartamento luminoso e ben posizionato nel cuore del paese. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!