Rustico - Casale

SARTEANO (SI) vendesi antico borgo completamente ristrutturato ed immerso nel verde della Valdorcia, con uno splendido panorama sul Monte Amiata.Risulta costituito da due fabbricati principali, da un ampio locale pluriuso e da altri piccoli fabbricati accessori oltre piscina (di circa mq 110), campo da tennis, laghetto, tettoia (di circa mq 210) posti/auto con sovrastanti pannelli fotovoltaici e quattro grotte interrate.Nel fabbricato principale più grande trovano sede dodici appartamenti di varie dimensioni dove viene svolta l'attività di case vacanze. Nel fabbricato principale più piccolo trovano sede due appartamenti e locali adibiti a soggiorno al piano terreno.In altro piccolo fabbricato indipendente si trova l'abitazione del custode.Gli altri fabbricati accessori sono adibiti a magazzini e cantine (superficie complessiva mq 360 circa). La superficie degli spazi abitabili risulta essere circa mq 1.540.Le dette unità immobiliari complessivamente risultano in buono stato dl manutenzione e conservazione. Sono tutte realizzate in pietra a faccia vista, solai in legno e mezzane, copertura con tegole laterizie, fatta eccezione per il locale pluriuso che risulta in cemento armato con ampie aperture in ferro e vetro e copertura con solaio del tipo prefabbricato. Internamente, le unità immobiliari risultano rifinite con pavimenti in cotto, rivestimenti In ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, porte e finestre in legno di noce. Gli impianti elettrico, di riscaldamento con caldaie autonome e idrico sono stati realizzati sottotraccia. Fa parte della proprietà la resede di pertinenza adibita a giardino (della superficie di circa mq 8100) ed il terreno circostante adibito a pascolo, seminativo e in minima parte a bosco. Detto terreno circostante, esclusa l'intera resede di pertinenza, ha una superficie complessiva di Ha 5,6 circa. Trattativa riservata. (Classe Energetica: G e IPE < 300 KWh/m2anno). Rif. CS91