Villa

Un imponente edificio risalente ai primi del ‘900, diviso in due unità immobiliari, di cui uno completamente ristrutturato, con garage e giardino, situato a Le Ville nel comune di Monterchi. La proprietà si trova in una zona residenziale, rialzata rispetto alla strada, offrendo, quindi, belle viste sulla campagna circostante. Complessivamente offre 6 camere, 5 bagni, 2 cucine, soggiorno e ampio garage. Inoltre, la proprietà gode di un piccolo giardino con veranda e pozzo privato.
La proprietà, che nasce come proprietà unica, è disposta su tre livelli e nel tempo è stata suddivisa ed ora consiste in due unità immobiliari. Casa Ripa è stata parzialmente ristrutturata dall’attuale proprietario e le due unità sono attualmente comunicanti. Sarebbe, comunque, molto facile separare le due unità oppure unirle in un'unica, magnifica residenza.
Casa Ripa presenta alcuni particolari di notevole interesse, tra cui: scale in pietra, pavimenti in rovere massiccio e pavimenti in grès porcellanato, solai con travi in legno e pianelle in cotto, una terrazza panoramica e un bel camino in pietra nella cucina.
La proprietà si sviluppa su tre piani per una superficie utile netta complessiva di c. 380 mq come segue:
Appartamento uno (ristrutturato)
• Piano terra: ingresso, cucina, ampio soggiorno, vano caldaia e bagno.
• Piano primo: 2 ampie camere di cui una con terrazza, disimpegno, lavanderia e bagno.
Appartamento due (in buona condizione ma da finire gli impianti)
• Piano terra: ingresso indipendente.
• Piano primo: disimpegno, cucina, bagno, e camera (o soggiorno in base alle necessità).
• Piano secondo: 4 camere (di cui una di passaggio), antibagno, bagno, ripostiglio e WC.
Un cancello carrabile offre accesso al giardino dove si trova una comodissima veranda con accesso diretto alla cucina e un pozzo privato con acqua potabile e il garage di circa 50 mq.
Per la maggior parte Casa Ripa è abitabile e in ottime condizioni. Con un piccolo investimento sarebbe possibile ristrutturare la parte restante della proprietà per creare una residenza unica di gran spessore oppure due o anche tre appartamenti per poter sfruttare l’immobile come bed & breakfast o appartamenti per le vacanze.
Opportunità molto interessante per la sua versatilità.