Rustico - Casale

Azienda agricola attiva nella coltivazione della canapa industriale in vendita nella Maremma Toscana

Nella campagna della Maremma Toscana, nella zona di Scansano, nota per la produzione del Morellino, azienda agricola di circa 50 ettari con una consistenza immobiliare di circa 600 mq. ubicata in una delle zone più naturalistiche ed intatte che esistano in questa parte di Toscana.

L’azienda , sotto l’aspetto agricolo, è stata avviata per la coltivazione della canapa industriale, con produzione e commercializzazione già in atto.

Circa 6 ettari attualmente coltivati a canapa, oltre a 4,5 ettari di oliveto, 31 di seminativo , 10 di bosco e 7 di pascolo.

La consistenza immobiliare è data dal casale principale, in perfette condizioni, circa 360 mq su due livelli. Al piano terreno l’appartamento padronale , ampio e ben organizzato, con 2 camere, studio, soggiorno, cucina abitabile, e servizio.

Sempre al piano terreno, con ingresso indipendente, la zona laboratorio dotata di servizio.

Una scala esterna conduce al primo piano dove è stata realizzata la parte agrituristica, 3 camere tutte con bagno, zona giorno e cucina a vista.

All’esterno una veranda di ampie dimensioni .

Le condizioni sono ottime, l’immobile è ben rifinito e tenuto. La parte immobiliare è totalmente recintata con n2 cancelli d’ingresso.

Nelle immediate adiacenze, un secondo manufatto per lo stoccaggio e ripartizione dei prodotti dell’azienda, dotato delle utenze e di impianto di smaltimento.

Sempre all’interno dell’azienda un invaso creato e alimentato da una fonte propria e un impianto fotovoltaico.

Il terreno seminativo a disposizione, un tempo era coltivato a vigneto, coltura riattivabile visto la particolare ubicazione e la giacitura del terreno.

L’azienda detiene quote Pac. Utenze attive, riscaldamento nella parte padronale e con split caldo/freddo nella parte agrituristica. L’azienda dispone anche di un impianto fotovoltaico da 8,8 Kw.

L’azienda si raggiunge percorrendo una strada bianca di circa 7 Km.

Distanze: 17 Km da Scansano, 35 da Saturnia, 36 da Grosseto,