Casa indipendente

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Rolo: proponiamo in vendita prestigiosa porzione terra cielo di fabbricato in pieno centro storico a Rolo. Al piano terra ampio locale ad uso negozio/ufficio di circa 110 m2, attualmente a reddito, al primo e secondo piano abitazione della generosa metratura oltre a bassocomodo al grezzo sul retro, il tutto completato da bel cortile interno.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Abitazione in stile classico, presenta l’accesso principale pedonale direttamente dal portico di Corso Repubblica, ampio ingresso al piano terra con accesso al giardino interno, scala di collegamento al primo e secondo piano e ascensore terra – primo piano. Secondo accesso veicolare dal retro, che porta direttamente al giardino e al basso comodo da ristrutturare, riadattabile a garage, taverna e cantina, composto da 3 locali di cui uno al primo piano di totali 130 m2 circa. La porzione abitativa si sviluppa nel corpo principale al primo piano. Composta da ampio disimpegno che conduce a cucina, sala da pranzo, soggiorno e ripostiglio per la zona giorno, due camere matrimoniali e bagno per la zona notte. Tutte le metrature delle stanze sono ampie, tipiche delle case di una volta. Al secondo e ultimo piano sottotetto abitabile ad oggi al grezzo (altezza in colmo 4 m circa, in gronda 2 m circa), di totali 130 m2, oltre a 55 m2 di porzione a sottotetto non abitabile. Le finiture generali esterne sono in ottimo stato, con serramenti interni ed esterni di concezione moderna, così come il bagno con le relative finiture. Particolare solaio in legno con travi e travetti a vista, il pavimento necessita invece di una riammodernata. Nel complesso immobile dagli ampi respiri, con la possibilità di ritrasformare gli spazi oggi al grezzo in altri 2 mini appartamenti separati o sfruttabili come ampliamento dell’abitazione principale.

UBICAZIONE E CONTESTO
Posizionato in posizione centralissima a Rolo, è comodo a tutti i servizi primari, pur mantenendo un’area verde privata e un ampio accesso carrabile.