Villa

Questa affascinante villa singola degli anni '70, situata nella tranquilla periferia nord della città, offre una superficie di circa 200 mq distribuiti su due piani, suddivisi in due appartamenti distinti. L'ingresso al piano nobile accoglie in un grande soggiorno luminoso, con una cucina abitabile dotata di caminetto e terrazzo, due camere spaziose, un bagno funzionale e un ripostiglio pratico.

Il piano terra, accessibile sia tramite una scala interna che un ascensore esterno, si apre su una taverna accogliente con caminetto, una seconda cucina e un ampio portico ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano terra un ingresso separato e un garage capiente.

La villa è circondata da un ampio giardino di circa 900 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno privato e tranquillo. La proprietà include anche una piccola soffitta.

Nonostante la classe energetica "G" con indice PEG 277,90 kWh/m² anno, indice involucro EPI 233,69 kWh/m² anno e indice involucro EPE 2,55 kWh/m² anno, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole, con un grande potenziale di personalizzazione e miglioramento energetico.