Trilocale via Arapietra 61/5, Ospedale, Pescara

Nel cuore di Pescara, a pochi passi dalla stazione centrale e da Corso Umberto, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano del moderno complesso residenziale "Panachee", dotato di giardino condominiale recintato.

Caratteristiche principali:

Superficie commerciale: circa 68 m²
Composizione:
- Ingresso
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Bagno finestrato
- Locale ripostiglio/lavanderia
- Balcone panoramico con loggia

Finiture e dotazioni:

- Pavimentazione in parquet
- Infissi in legno con vetrocamera
- Tapparelle motorizzate e zanzariere
- Portone blindato, videocitofono
- Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione
- Posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale
Esposizione: Sud/Sud-Est, garantendo ottima luminosità durante tutto il giorno.

Calcolo della Superficie Commerciale

Superficie interna calpestabile: 63,96 m² (100%)
Balcone panoramico con loggia: 15,30 m², calcolati al 25% in quanto scoperti e comunicanti con l'unità abitativa
Totale superficie commerciale:

Superficie interna: 63,96 m²
Incidenza balconi: 15,30 m² × 25% = 3,825 m²
Superficie commerciale complessiva: 63,96 m² + 3,825 m² = 67,785 m², arrotondata a 68 m².

Servizi e Collegamenti
L'appartamento è situato in una zona altamente servita, con numerosi servizi nelle immediate vicinanze:
Supermercati: presenza di punti vendita per la spesa quotidiana
Farmacie: tra cui la Farmacia D'Ottavio in Via Arapietra, 67/2, a breve distanza dall'immobile
Negozi di vicinato, bar e ristoranti
Istituti scolastici e uffici pubblici
Fermate autobus e stazione ferroviaria facilmente raggiungibili a piedi

La posizione centrale consente di raggiungere comodamente il lungomare, il centro storico e le principali arterie stradali della città.

Opportunità di Investimento
L'immobile viene venduto completamente arredato e attualmente locato con contratto 4+4 a partire dal 1° agosto 2023, con un canone annuo di € 8.000. Il pagamento del canone è sempre stato regolare, garantendo una redditività stabile e sicura.

Valutazione Immobiliare.it Euro 177.000 senza posto auto interno