Appartamento in vendita a Ciriè - Via Giacomo Matteotti, 57, 160 mq

PREZZO RIBASSATO!!!!
Ciriè centro storico.
Adiacente alla Via Vittorio Emanuele, si propone in vendita immobile da terra a cielo, composto da un appartamento su due livelli ed un locale commerciale.
Il locale commerciale, composto da unico vano con servizio, è collocato al piano terra di circa 45 mq. e situato nella parallela via centrale del paese, con ingresso e grande vetrina che affacciano direttamente su strada.
Al primo piano si trova l'appartamento di circa 60 mq. composto di ingresso, cucina, camera e servizio, ed al piano secondo collegato da scala interna, ampio sottotetto a tutt'altezza di circa 55 mq. con finestre e velux.
Tutti i locali sono stati recentemente ristrutturati, con sostituzione infissi con doppio vetro / metallo, rifacimento impianto elettrico ed idraulico e pavimentazione, compreso anche il bagno.
Il riscaldamento è di tipo autonomo a metano, con caldaie totalmente indipendenti e separate.
L'alloggio è attualmente affittato con contratto 4+4 in scadenza il 30/04/2026 per i primi 4 anni ed il 30/04/2030 per gli altri 4 anni, in cedolare secca ad un.
Il locale commerciale è attualmente sfitto.
Classe energetica F indice di prestazione energetica 270,89.