Palazzo - Edificio

COMPOSIZIONE
Antico immobile di metà '800 situato in zona centrale del comune di Trepuzzi (a pochi km da Lecce), in una delle vie principali del Centro Storico e vicino al monumento “Pozzo Fiumaro”. La grande corte è comune a 3 proprietà.

L'immobile è diviso in 3 porzioni:

A) Tipica casa a corte salentina, è composto da ingresso, soggiorno, 5 camere, 1 bagno, 1 tinello, 1 cucina con disimpegno, 2 dispense, 1 ripostiglio per un totale di 260mq a Piano Terra. E' presente una scala antica in pietra leccese e c'è la possibilità di costruire anche sul piano superiore per circa 100/150mq. Nel cortile ci sono 2 grandi rimesse (vecchie stalle).

B) Porzione di circa 220mq con doppio ingresso composto da 1 grande ingresso/salotto, 1 sala da pranzo, 3 camere, 1 cucina con forno antico, 1 antibagno + bagno. E' inoltre presente un grande cortile di circa 200 mq dove sono presenti delle cantine antiche. E' presente una scala antica in pietra leccese e c'è la possibilità di costruire anche sul piano superiore per circa 80/100 mq.

C) Giardino / Suolo edificabile collegato ad entrambe le porzioni di circa 300/400mq con doppio ingresso.

L’immobile si affaccia su Via Assunta ed ha disposizione un’ampia corte comune e un doppio ingresso (Nord, Sud). Ciò lo rende perfetto per essere utilizzato come residenza privata, struttura Turistico-ricettiva o come investimento immobiliare per la realizzazione di locali commerciali, ufficio e appartamenti.

ARCHITETTURA
La struttura è in muratura in conci di tufo dello spessore di 40/50cm e i solai sono in parte a volta e in parte in latero-cemento e/o del tipo “a margherita”. La pavimentazione è costituita marmette e cementine antiche . Gli intonaci sono in calce idraulica ed in buone condizione. Gli infissi interni sono in legno noce, mentre gli esterni sono in parte in legno e completi di scuri.
L’immobile è da ristrutturare, adatto per la costruzione di una grande villa, di 2/3 appartamenti + negozi o di struttura ricettiva.

UBICAZIONE
Trepuzzi, cittadina nella Valle della Cupa di 15.000 abitanti nelle immediate vicinanze di Lecce (Nord, 11Km), immerso tra gli ulivi del Salento ed equidistante dalle più famose spiagge Ioniche e Adriatiche. Vivace centro agricolo-economico, ha una forte identità turistica per via della posizione strategica rispetto al capoluogo salentino e della vicinanza all’aeroporto del Salento (35Km).

Il prezzo indicato è in riferimento alla sola porzione "A". Altre valutazioni saranno fatte in seguito ad eventuali visite.
Unico proprietario, flessibilità nella trattiva (es. permute), No agenzie