Rustico - Casale

Villafranca in Lunigiana - bellissimo e ormai introvabile rustico situato in una bellissima zona della Lunigiana, con annesso ampio terreno pianeggiante e panoramico, con grande e nuovissimo box con serranda automatizzata di 200 mq e pozzo d'acqua privata. Il rustico di circa 500 mq a ristrutturazione completata si presta a svariati usi sia abitativi come residenza di prestigio, oppure può essere frazionato in differenti abitazioni o può essere adibito ad importante agriturismo/bed and breakfast in posizione strategica. E' di comodissimo accesso dalla strada comunale con passo carraio privato accessibile a mezzi di ampie dimensioni, fattore essenziale in fase di ristrutturazione. Il terreno di proprietà è di circa 2,3 ettari ( 23.000 mq) , di cui un ettaro ( 10.000 mq ) pianeggiante. Il pozzo privato di acqua grazie alla canalizzazione già realizzata e alla dislocazione di numerose bocchette, è idoneo ad irrigare l'intera proprietà. ll'interno del possedimento, insiste una strada privata che conduce comodamente e privatamente al paese situato sopra e sono presenti circa 100 piante tra querce e cerri. Il verde è molto esteso ed importante grantisce una privacy pressochè totale all'intera proprietà. Il rustico è in una posizione soleggiata. Già costruito e pienamente funzionante, un grande box di 200 mq, per svariate auto e per ricovero mezzi da lavoro. Dal rustico, situato nel cuore della Lunigiana e molto vicino al paese ed in diretta comunicazione con la strada asfaltata comunale, ci sono innumerevoli luoghi di interesse raggiungibili molto velocemente, Sarzana, innumerevoli borghi, il mare della Versilia, le incantevoli Cinque Terre ed il Golfo di La Spezia. Le selvaggi Alpi Apuane, Pontremoli ed innumerevoli borghi medioevali ancora intoccati, dei quali l'antico confine tra Liguria e la Toscana è disseminato. Facilmente raggiungibile sia dal Nord che dalla dorsale Tirrenica con uscita autostradale ad Aulla. Info per appuntamenti Conservatorio immobili tel. 02- 59 64 59 28 cell. 333-2560900