Descrizione

immobile c1
edificato nel 1960
dalla mia famiglia
uso investimento con rendita annuale di 10.200 euro
l'immobile viene usato da un'attivita' commerciale centro estetico
scadenza contratto affitto 2029

e quindi internamente da ristrutturare,poiché diviso internamente per uso centro estetico.

e'ubicato al centro di gaeta in corso cavour civico 86
e' sito al 1 piano ed e' di 80 mq
nell'immobile ci sono solo 2 appartamenti di cui quello posto al 1 piano è di mia proprietà
spese condominiali zero
infissi pvc doppio vetro realizzati da poco.

per accedere al mutuo prima casa bisogna cambiare categoria immobile tramite cila
oppure acquistarlo così e cambiare a scadenza affitto centro estetico.

e' composto da
6 vani
1 bagno +bagno servizio corte.
2 deposito/ripostiglio
balcone esposizione mare serapo
l'altezza dell'immobile e' di 3,85 mt
inoltre sono di pertinenza
cortile esterno con possibilità di creare una dependance con lamellare o pvc.
portoncino con spazio moto
ripostiglio sottotetto con ampio terrazzo condiviso con altro inquilino uso solarium
di fronte immobile ampio parcheggio
alto potenziale turistico poiche' situato al centro di gaeta a pochi chilometri dalle' localita' balneari e turistiche di gaeta
l'immobile e' esente da vincoli legali

nb
per chi desidera acquistare la proprietà
a 350 nontrattabili

intermediazione senza agenzia

l'immobile è catalogato c1 poiché all'interno ci lavora un centro estetico con contratto affitto rinnovato 6 anni scade 2029
( informarsi su spese rogito notaio per un eventuale acquisto con questa categoria )
il cambio di categoria è a carico del futuro proprietario
si predilige chi vuole investire per avere un appartamento con rendita