Palazzo - Edificio

Esclusiva Palazzina Cielo-Terra di 600 mq – 4 Unità Indipendenti con Ampie Terrazze
Descrizione dell'Immobile
Proponiamo in vendita un’imponente palazzina indipendente di circa 600 mq, composta da quattro unità abitative autonome. Situata in un contesto tranquillo e riservato, strategicamente posizionata a breve distanza dalla zona industriale, la proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per investitori in cerca di rendita, sia per nuclei familiari numerosi che desiderano ampi spazi e massima privacy.

La struttura è così suddivisa:

Piano Terra (2 Appartamenti da 100 mq cad.):
Unità caratterizzate da ingressi indipendenti e completate da un cortile privato, ideale come sfogo esterno esclusivo o per il parcheggio sicuro delle auto. Internamente composti da: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e spaziosa zona lavanderia.

Unità Superiori (2 Unità su due livelli):
Abitazioni dalle volumetrie generose e straordinaria luminosità, così organizzate:

Piano Terra: Garage di ampie dimensioni, cantina e bagno di servizio.

Primo Piano: Grande zona living, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e una terrazza di ben 50 mq esposta a Sud, perfetta per cene all'aperto, barbecue e zona solarium.

Dettagli Tecnici e Redditività

Gestione Autonoma: Ogni unità è termo-autonoma con ingresso indipendente, garantendo spese condominiali nulle e totale indipendenza gestionale.

Stato Occupazionale: Attualmente 2 unità sono regolarmente locate (garantendo una rendita immediata), mentre le restanti 2 sono libere al rogito, pronte per essere abitate o riqualificate.

Potenziale di Ristrutturazione e Design
L'immobile si presta a una straordinaria trasformazione architettonica in chiave contemporanea e minimalista. Il progetto di ammodernamento suggerito (visionabile nei rendering) prevede:

Ampliamento Outdoor: Unificazione estetica del primo piano con una terrazza continua e divisori di design.

Privacy Totale: Schermatura perimetrale con siepi ad alto fusto per massimizzare la riservatezza dei giardini al piano terra.

Restyling Facciate: Rivestimenti in legno e pannelli materici moderni per elevare drasticamente il valore estetico e commerciale dello stabile.