Appartamento
Vendita
Vendita Appartamento

Appartamento

Strada Cimitero San Cataldo, 91, Modena, Modena

450.000 €
Ottimo Affare: 100% sotto la media
163510
mq
5+
Locali
4
Camere
3
Bagni

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Descrizione

A 1,6 km dal centro storico, in piccolo borgo, Villa indipendente dei primi del 900, ristrutturata nel 2009. Villa adibita a locazione turistica/B&B ben avviata. ROI immobiliare stimato 9,5% annuale.

Disposta su tre piani fuori terra comprendente due appartamenti, dotati di ingressi autonomi, una cantina adiacente al piano terra, ampio terrazzo sopra la cantina e l’area cortiliva di pertinenza. Giardino sul retro appartato.
Il piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno, una camera da letto e un bagno con doccia e il piano primo è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto luminosa, con 2 finestre da pavimento a soffitto. Disimpegno e bagno con doccia.
Al terzo piano una mansarda adibita ad ampia camera da letto open sapce divisibile in 2 camere da letto e raggiungibile da una scala interna con bagno compreso di doccia.
Riscaldamento a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda, aria condizionata su tutti i piani.
Posto auto in cortile privato.
Venduta compresa di arredamento.

Caratteristiche

Piano 3
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Cucina Infissi esterni in triplo vetro / PVC

Posizione

Zona: San Cataldo (Madonnina, Lesignana, Villanova)

Agenzia Immobiliare

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 39 giorni
ID Annuncio 78161516