Villa

A luxurious residence with flair and exquisite details, nestled in the green hills of the Marche region, it enjoys a breathtaking view that encompasses the Sibillini mountains and extends to the famous Mount Conero.
The property is conveniently located in the historic city center of Viale Indipendenza-
The owners built the villa with meticulous care and attention to detail: from the wooden plank floors to the early 20th-century cast iron external staircase, the copper sink, and the majolica-tiled fireplace.
The furnishings blend perfectly with the surroundings and can be included in the sale.
A basement space (110 m2), with a two-car garage, could be used as a workshop, loft, or cellar/relaxation area. The space includes a bathroom with a hydromassage shower.
The 1,300 m2 landscaped garden allows for the construction of a swimming pool.

Preziosissima abitazione con flair e ricca di dettagli di pregio, incastonata nel verde dei colli marchigiani, gode di un panorama mozzafiato che abbraccia le catene dei sibillini e si estende fino al Monte Conero.
L’abitazione è collegatissima al centro storico della città e si trova nella zona residenziale di Viale Indipendenza — Montalbano, in forte sviluppo per via del risanamento del parco di Villa Lauri e del restauro dell’omonima dimora storica, recentemente acquisita dal prestigioso Istituto di Cultura “Confucio”, e parte integrante dell'Università degli Studi di Macerata (campus universitario zona Santa Croce).
La villa è stata costruita dai proprietari con estrema cura e attenzione ai particolari: dal pavimento in doghe di legno, alla scala esterna dei primi del 900 in ghisa, al lavabo con catini di rame, al caminetto piastrellato in maiolica.
L’abitazione si compone di un vasto spazio open space su cui si affacciano una piccola cucina dotata di tutti i comfort e una sala da pranzo. Il piano inferiore è inoltre dotato di due camere matrimoniali, una delle quali con due finestre, e due bagni. Il piano superiore comprende una seconda camera matrimoniale con balcone, un bagno e una piccola cucina che si apre, mediante porta finestra, su un ampio balcone panoramicissimo.
L’arredo si integra perfettamente con l’ambiente e può essere incluso nella trattativa.
Un locale seminterrato (110 m2), con garage per due posti auto, può essere adibito a laboratorio, loft o cantinetta/area relax. Il locale è dotato di bagno con servizi e doccia idromassaggio.
Il giardino piantumato di 1300 m2 permette la costruzione di una piscina.
L’abitazione è estremamente confortevole e silenziosa e può essere valutata anche come ottimo investimento; si adatta alla conversione in attività commerciali (ad es. studi professionali), mentre il locale seminterrato potrebbe essere un eccellente opzione per un laboratorio o palestra. Ideale anche per un’attività di Bed & Breakfast o ristorazione. Costruita con sistema antisismico.